4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €945.000 113 m²
22301 Hamburg

Errichtet werden 20 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, verteilt auf fünf Etagen mit 13 Tiefgaragenplätzen in unmittelbarer Nähe zum Mühlenkamp/Poelchaukamp sowie dem Goldbekkanal. Das Projekt zeichnet sich durch die klassisch moderne Gestaltung der Architektur und die harmonisch gegliederte Klinkerfassade aus - es verbindet hohe Bauqualität mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Planung. Die zeitgemäßen Grundrisse mit den offenen Wohn-/ Essbereichen und den bodentiefen Fenstern verleihen den Wohnungen ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnungen mit Smart-Home-Komponenten ermöglichen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit in bester und gefragter Lage. Objektdetails: - 20 moderne Eigentumswohnungen - 13 Tiefgaragenstellplätze - Architektur von KBNK-Architekten GmbH - Kombination aus Klinker-/Putzfassade - Moderne Grundrissgestaltung - Deckenhöhen ca. 2,64 m - Offene Wohn- / Essbereiche - Bodentiefe Fenster - Eichenparkett - Fußbodenheizung raumweise regelbar - Erhöhter Einbruchsschutz der Fenstertüren im EG - Handtuchheizkörper in den Vollbädern - Stilvolle Bäder mit Vola-Armaturen - Balkone und/oder Terrassen - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Paketservice-Station - Einbruchshemmende Hauseingangstür - Farb-Videogegensprechanlage - Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen - Smart Home-Komponenten - Fahrstuhl Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Vor- und Zunamen, Ihre private Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Selbstverständlich rufen wir Sie auch gern an, wenn Sie es wünschen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 25,00, Fernwärme, Baujahr: 2018, Energieklasse: A+ Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/.