Haus zum Verkauf €895.000 263 m²
76530 Baden-Baden
bisheriger Preis €695.000

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich zentral in Baden-Baden. Es bietet ideale Voraussetzungen zur Kapitalanlage von über 5 % Rendite. Aufteilung: Erdgeschoss: 2 Zimmer WHG, 36,67 m², Kaltmiete 450€, 2 Zimmer WHG 47,77 m² Kaltmiete 550 € Obergeschoss: 4 Zimmer WHG 98,98 m² Kaltmiete 640 € Dachgeschoss: 2 Zimmer WHG 33,93 m² Kaltmiete 450€, 2 Zimmer WHG 45,72 m² Kaltmiete 450 € Zusätzlich beträgt der Ertrag für die Photovoltaik Anlage ca. 3.000 € pro Jahr. Ca. 2017 wurde eine neue Luft-Wärme Austauschpumpe sowie die Photovoltaik Anlage installiert. Die Außenfassade mit Dämmung wurde ebenfalls 2011 erneuert. Das Objekt ist vollunterkellert, jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Schauen Sie sich diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung an! Es lohnt sich, rufen Sie uns an.

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial 4 Stellplätze Photovoltaik Anlage Außenwanddämmung & Kellerdeckendämmung Gute Vermietbarkeit

Die mittelbadische Stadt ist ein viel besuchter internationaler Kurort mit vielen Möglichkeiten. Die günstige Lage und das milde Klima laden Sie zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Das Objekt liegt in zentraler Lage, mitten in der Kurstadt Baden-Baden. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt. Sie haben eine hervorragende Busanbindung und können alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Perfekt für einen Aufenthalt ohne Auto.