1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
81735 München - Ramersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Ramersdorf-Perlach

Lagebeschreibung:
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Lage in Ramersdorf / Perlach, Hofangerstraße. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke,Tankstellen, diverse Busverbindungen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahnhaltestelle und dem Freibad Michaelibad (ca. 450 m) gelangen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Diverse Sportanlagen und Vereine, "gemütliche" Biergärten, der nur ca. 200m entfernte Ostpark mit herrlichen Rad- und Spazierwegen etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung:
Vermietete schöne 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage in München-Ramersdorf/ Perlach, Hofangerstraße. Ca. 34 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche wie Kellerabteil ca. 5 m². Im 1. Obergeschoss mit Balkon (nach Süden) zur straßenabgewandten Seite. Kleines Gebäude Baujahr 1994 mit nur 9 Einheiten. Eine Einbauküche ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Kellergeschoss befindet sich noch eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist für mtl. 508 Euro kalt inkl. TG zuzüglich Nebenkosten seit 2013 vermietet. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Die Tiefgarage wird gerade neu renoviert. Im rückwärtigen Teil der Wohnanlage befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten zum "sonnen" und "entspannen".

Ausstattung:
Zusätzliche Austattung: kleine Anlage, Kleines Gebäude mit nur 9 Einheiten

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 265.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 34m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1994

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 192,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/3139