Haus zum Verkauf €340.000 98 m²
04179 Leipzig
bisheriger Preis €370.000

Das Jahr 1958 hatte viele Höhepunkte zu verzeichnen, auch den Hausbau des Anwesens zum angrenzenden Kleingartenverein. Die Eigenheime in dem Straßenzug wurden ursprünglich als Typ AR511 geplant. Da der Hauseingang an der Giebelseite verlangt wurde, entstand eine neue und lukrativere Grundrissgestaltung. Die Doppelhaushälfte hat im Laufe der letzten Jahrzehnte verschiedene Sanierungsarbeiten durch die Eigentümer genossen. Dach, Fenster, Fassade und Heizungsanlage haben einen neuen Standard erreicht. Die Innengestaltung und ggf. eine Grundrissveränderung ist den neuen Besitzern mit Freude überlassen. Der Bauzustand ist solide und sehr gepflegt. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele zum Erdgeschoss. Von hier aus erschließt sich die Etage auf einen Blick. Ein Esszimmer und der Wohnbereich mit Kaminanschluss, die geräumige Küche, das Gäste-WC und der Balkon befinden sich auf dieser Etage. Über die originale Holztreppe schreiten Sie ins Obergeschoss. Klassisch verteilen sich die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der Dachboden diente immer der duftenden Wäsche zum Trocknen. Perspektivisch bietet sich den neuen Besitzern hier ein weiterer Wohnraum für das fünfte oder gar sechste Zimmer.

Das Objekt liegt in dem westlichen Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nur unweit vom Auwald und ca. 5 km von der City Leipzig entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, alle Schultypen und Kindereinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linie 7 und sind somit in kurzer Zeit im Stadtzentrum, am Zoo oder der Red Bull-Arena. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Lindenauer Markt, wie zum Beispiel Kaufland, Drogerie, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Kunstliebhaber ist die Musikalische Komödie oder die Kleinkunstbühne Am Palmengarten zu empfehlen.

Die Oase mitten in der Stadt zu finden, ist in der heutigen Zeit Glückssache. Dieses Grundstück, welches den ganzen Tag über Sonne empfängt, ruhig liegt und noch dazu hübsch angelegt ist, werden Sie entdecken. Platz für einen PKW-Stellplatz bietet der 2015 neu errichtete Carport.