Haus zum Verkauf €5.500.000 906 m²
Schwenckestrasse 109, 20249 Hamburg, Eimsbüttel

Das aus der Jahrhundertwende stammende Mehrfamilienhaus mit gut erhaltenen Stuckelementen wurde von 2008 bis 2009 vom Grunde auf saniert. Das heißt alle Wohnungen wurden sukzessive entkernt, neu aufgebaut inclusive aller Leitungen und technischer Einrichtungen. Das Treppenhaus wurde ansprechend hergerichtet. 2 Vorgärten entstanden neu sowie zwei Dachgeschosswohnungen im Jahre 2012. Das Haus ist zum Schmuckstück geworden.

Es erwartet Sie ein wunderschönes 5 Etagen-Jugendstilhauses der Jahrhundertwende. Die Fenster der Wohnungen, je Etage 3 Wohnungen, sind teils zur Einbahnstrasse und teils zum Hof ausgerichtet. Die Holzfußböden der geräumigen überwiegend 2-Zimer-Wohnungen, konnten erhalten bleiben und wurden nach dem Schleifen geölt. Die Wände sind hell auf einem Vlies gestrichen. Die Wohn-Küchen bieten viel Platz, ob zum Arbeiten oder der Kommunikation. Ebenfalls wurden die Bäder hell gefliest. In den Fluren befinden sich eingebaute Garderobenschränke. Jeweils ein geräumiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet der Keller nicht nur eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sondern auch einen individuellen sichtgeschützten Raum. Das Highlight sind die beiden Dachterrassenwohnungen. Einen Regelgrundriss für das 1-4. OG finden Sie im Anhang.

Als zentrales Stadtteil mit ausgeprägter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung gehört Eimsbüttel zu den beliebtesten Wohnadressen Hamburgs. Es bietet trotz unterschiedlicher Quartieren und Milieus ein heterogenes Wohngefühl. Die typischen 4-5 geschossigen Wohnhäuser, häufig aus der Gründerzeit, geben dem Stadtteil ihr Gesicht. In den belebten Einkaufstrassen zeigt sich ein junges und familiär geprägtes Publikum. Die Fruchtallee teilt Eimsbüttel geografisch hinsichtlich der Wohnungen in zwei Teile. Das Quartier im Süden ist durch den angrenzenden Szenestadtteil Sternschanze vom Straßenbild und seinen Bewohnern her bunter. Nördlich der Fruchtallee wird das Viertel bürgerlicher und es überwiegen gründerzeitliche Geschosswohnungsbauten. Gesellschaftliches Zentrum ist der Bereich um die Osterstraße, wo das Einkaufsangebot so individuell und vielfältig ist wie das Gastronomieszene. Die begehrte Wohnlage Eimsbüttel hat wirklich alles an Infrastruktur, nicht nur für das tägliche Leben zu bieten, sondern auch als Innviertel erfüllt es die Ansprüche für die genüssliche Seite des Lebens. Das Haus befindet sich in Parknähe. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstrasse, die als 30er Zone und Einbahnstrasse angelegt ist. Die U-2 Lutterothstr. ist in 4 Min. erreichbar ebenso besteht die Nähe zur BAB-Auffahrt Stellingen. Der Stadtteil Eimsbüttel ist mit seinen ca. 54.000 Einwohnern und einer Fläche von lediglich 3,2 Quadratkilometern nach Hoheluft-West der am zweitdichtesten besiedelte und dennoch ein vergleichsweise grüner Stadtteil Hamburgs. Eimsbüttel grenzt direkt an den Bezirk Altona, die Stadtteile Stellingen, St. Pauli, Harvestehude, Hoheluft-West und Rotherbaum sowie an den Bezirk Hamburg-Mitte. Das Auto muss nicht bewegt werden, denn über die Haltestelle Osterstraße erreicht man mit der U-Bahn in nur wenigen Fuß-Minuten direkt die Innenstadt.

Dieses Haus wird direkt vom Eigentümer angeboten. Bitte kontaktieren Sie uns unter b.seidler@faehrhaus-group.de