Anzige

Die offerierte 4-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Doppelhauscharakter (4 Parteien), welches 1991 in Ziegelbauweise erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen ausgefallenen Grundriss mit schöner Süd-Terrasse (20 m²). Vom Schlafzimmer (Laminat) haben Sie direkten Zugang zum großen Garten (115 qm). Das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Das innenliegende, raumhoch geflieste Bad ist mit einer Dusch-Badewannen-Kombination, Corean-Doppelwaschbecken und einem Steinheizkörper ausgestattet. Der Essbereich geht fliesend in den Wohnbereich über, hier sorgt ein Specksteinofen für angenehme Wärme und rundet das Ambiente ab. Die mit einer Schrankwand-Schiebetür abgetrennte, separate Küche ist mit einer Einbauküche (neuwertige Geräte) ausgestattet. Der Abstellraum kann als Garderobe genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein 17 qm großer, gefliester, beheizbarer Keller mit zwei Lichtschächten, welcher auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören ebenso mit zum Objekt wie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum, im Keller


- Bad mit Dusch-Badewannen-Kombination - offener Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen - überdachte Terrasse (20 m²) mit Markise - Garten 115 qm zur alleinigen Nutzung mit Naturstein-Sitzgruppe - Einbauküche, ausgestattet mit neuwertigen Geräten - Kunststofffenster - Ausstattung mit Fliesen, Laminat - Einzelgarage und Stellplatz davor - Keller (17qm) plus Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller - Gas-Zentralheizung - Hausmeisterservice


Das Objekt liegt im Bereich Ingolstadt Süd-Ost. Der direkt angrenzende Park sorgt für eine besonders ruhige Lage. Die Autobahn (2,3 km) sowie der Hauptbahnhof (800 m) sind leicht erreichbar, eine Bushaltestelle (150 m) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sie ebenfalls in der nahen Umgebung (400-600 m) ebenso eine Kindergarten (700 m) und Grundschule (800 m).


Kaufpreis Wohnung 389.000 EUR inklusive Einbauküche + 16.000 EUR Garagenstellplatz = Gesamt 405.000 EUR. Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu: Email: herbert.jeremias@cosmos-re.com Mobil: +49 171-3661-362


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