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Hierbei handelt es sich um Ihre Traumimmobilie im schönen und beliebten Stadtteil Wuppertal - Katernberg. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5- Parteienhauses und bietet einer Familie mit bis zu 3 Personen einen angenehmen Wohnkomfort. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichterfüllte Räume und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Diese Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Eine massiv errichtete Garage, ein Stellplatz, drei großzügige Dachterrassen und ein Kamin runden das unschlagbare Angebot ab. Genießen Sie Ihren Ruhestand oder das Familienleben in vollen Zügen mit atemberaubendem Weitblick. Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.


Die Immobilie verfügt über eine gehobene und anspruchsvolle Ausstattung. Alle Fenster in den Wohn- Schlafräumen verfügen über elektrische Rollläden. An Platzmangel ist hier nicht zu denken, ein gepflegter Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna erwarten Sie im Untergeschoss des Hauses. Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. TECHNIK: Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2003; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage BODENBELÄGE: Fliesen FENSTER: Holzfenster mit Doppelverglasung (überwiegend erneuert) PARKEN: Garage und Stellplatz BAUJAHR: 1977/78; Das Haus mit Service für Garten, Winterdienst, Treppenhaus- und Kellerreinigung befindet sich in einem gepflegten Zustand. HAUSGELD: Die monatlichen Kosten für einen 2 Personenhaushalt betragen ca. 450,00 Euro; hierin enthalten sind alle Nebenkosten, wie Instandhaltungsrücklage, Versicherungen, Verwaltung, Straßenreinigung, Abfallgebühr, Wasser, Heizung, Allgemeinstrom, Winterdienst, Hausreinigung und Gärtner


Die „xxxxxxxxxxxxxx" erreichen Sie über die Kruppstraße, weiter über die Lenbachstraße. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und die A 46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.


BEZUG: Die Immobilie kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer bezogen werden. Derzeit wird die Immobilie selbst genutzt.


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