Anzige

Dieses ca. 1901 erbaute Haus in Rogätz hat die ideale Größe. Eine Gesamtwohnfläche von ca.110 m² lässt genug Raum für die persönliche Entfaltung. Auch das Grundstück weist mit ca. 401 m² eine angenehme Größe auf. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, das Ankleide-/Arbeitszimmer sowie Bad und Küche. Ein weiteres Bad/Gäste-Bad ist im Anbau/Nebengebäude zu finden. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im voll ausgebauten Dachgeschoss. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Veranda sind ebenfalls vorhanden. Für gemütliche Wärme sorgt in allen Räumen die im Jahre 1993 installierte Gas-Heizung. Mitte der neunziger Jahre wurden die Fenster erneuert, wobei zur Straßenseite Schallschutzfenster zum Einsatz kamen. Das Dach wurde 1999 modernisiert und gedämmt. Die Modernisierung der Fassade erfolgte 2008 inklusive Dämmung. Als Unterstellmöglichkeit für das Auto steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung. Ein kleiner Gartenbereich vervollkommnet das Angebot. Ideal wäre diese Haus für eine kleine Familie (Kindergarten und Schule im Ort). Gern geben wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Allgemeiner Hinweis: Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.


Rogätz als größere Gemeinde mit über 2000 Einwohnern liegt direkt am Zusammenfluss der Ohre in die Elbe am westlichen Hochufer der Elbe. Verkehrstechnisch ist Rogätz durch die Elb-Fähre nach Burg, den Bahnhof und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg gut erschlossen. Der Elberadwanderweg führt hier entlang. Infrastrukturell ist der Ort durch Allgemein-, Zahn- und Tierarzt, Physiotherapie, Bäcker, Fleischer und Supermarkt sehr gut aufgestellt. Grundschule, Hort und Kindertagesstätte sind vorhanden.


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