3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.600 79 m²
Wagnerstraße 9, 68753 Waghäusel-Wiesental, Waghäusel
bisheriger Preis €199.500

Sie betreten die Wohnung zentral in der Diele und blicken auf den großen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche verstärkt den Eindruck der großzügigen Bauweise. Zentral im Wohnberich führt die Treppe in die Galerie. In der Galerie haben die Mieter den Wohnbereich eingerichtet. Zwei von der Diele abgehende Zimmer vervollständigen die Wohnung als ideales Heim für ein Pärchen oder eine kleine Familie.

Die Wohnung ist im Wohn- / Esszimmer und im Bad mit Fliesen belegt. Im Jugendezimmer, im Schlafzimmer und in der Galerie befindet sich Teppichboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die auf den Bildern vorhandene Küche ist Eigentum der jetztigen Mieter und wird nicht mit verkauft.

Die Wohnung liegt in einem 6 Familienhaus in Wiesental einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Waghäusel. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrs Verbundes (KVV), die Sie zum Bahnhof Waghäusel oder weiter nach Bruchsal bringt. Die Wohnung eignet sich gut für Pendler, vom Bahnhof Waghäusel, den Sie auch gut mit dem Fahrrad erreichen sind Sie in weniger als 30 Minuten in Karlsruhe oder in Mannheim. Zur BAB 5 (Auffahrt Kronau) sind Sie ca 8 Minuten unterwegs. Zur B 36 (bzw. L560) sind Sie ca. 5 Minuten unterwegs. Die nächste Gemeinschaftsschule ist nur wenige Gehminuten entfernt und so als Schulweg auch für ein Grundschulkind gut zu bewältigen. Weiterführende Schulen sind gut mit Bus bzw. Fahrrad zu erreichen. Zu vielen weiteren ortsansässigen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sind Sie mit dem Auto nur kurz unterwegs. Die Wohnung hat den Blick in eine Grünanlage und den Garten und ist sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung liegt in einem Haus mit einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft. Erforderliche Arbeiten werden gemeinsam beschlossen. In der Vergangenheit wurde als Wertverbessernde Maßnahme die Decke der Tiefgarage isoliert. Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Bitte schreiben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Eine Wohnungsbesichtigung können wir nur anbieten, wenn wir Ihre Kontaktdaten kennen.