3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Neubaukomfort-Eigentumswohnungen für alle Generationen - Baubeginn März 2018
Lagebeschreibung:
In ruhiger und sonniger Lage direkt neben dem Neubaugebiet entstehen attraktive Neubau-ETW mit hohem Wohnkomfort und ansprechender Architektur. Die fußläufige Lage zur Innenstadt und Frankentherme, sowie zu allen Geschäften des tägliches Bedarfs zeugt von hoher Wohnqualität. Auch das in 2019 geplante Gesundheitszentrum mit dem Medizinischem Versorgungszentrum sowie einem Sanitätshaus und Zahnarztpraxis ist gut zu Fuß zu erreichen. Aber auch die unmittelbare Nähe zur Caritas-Sozialstation, den Schulen mit Sportzentrum, Kindergarten sowie der eingebaute Personenaufzug machen diese Wohnungen für viele Zielgruppen interessant, u. a. Singles mit modernem Wohnanspruch, ältere und gehbehinderte Menschen oder sachwertorientierte Kapitalanleger. Für die junge Familie bietet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil an oder, falls mehr Platz benötigt wird, die geplante Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung:
- Ansprechende Architektur mit viel Glas und klar gegliedert - Insgesamt 20 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Häuser: von der 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche - Ausgezeichnete, innenstadtnahe und sonnige Lage - Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon und Personenaufzug mit Halt auf allen Ebenen (einschließlich Untergeschoss) - Solide Bauweise u. a. Anschluss an Fernwärmenetz, 3-fach Verglasung sowie elektrisch bedienbare Dachfenster mit Regensensor und innenliegender elektrischer Verschattung - Helles Wohnen und moderne Ausstattung: alle Wohnungen mit Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen und Handtuchwärme-Heizkörper, elektrische Rollos, Schließanlage, Laminat- bzw. auf Wunsch Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen - Stellplatz bzw. optional Carport - Kellerraum für jede Wohnung inklusive
Sonstiges:
Bad Königshofen im Grabfeld ist eine kleine Kurstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und ist umgeben von den Naturparks Rhön und Thüringer Wald. Bad Königshofen verfügt über mehrere Schulen, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kindergarten, Supermärkte und eine Auswahl an Fachgeschäften in der Innenstadt. Das geplante Gesundheitszentrum ( mit kreiseigenem MVZ) sowie der im Rahmen der Behördenverlagerung des Freistaates Bayern geplante Neubau der Finanzamt-Außenstelle mit vielen neuen Mitarbeitern macht Bad Königshofen attraktiv - auch für Investoren- ! Die Frankentherme mit dem ersten Heilwassersee Deutschlands sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch für Sportinteressierte ist Bad Königshofen nun durch den Aufstieg der 1. TT-Mannschaft in die höchste deutsche Liga kein Unbekannter mehr. Für Outdoor-Begeisterte bietet Bad Königshofen ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Bekannt ist Bad Königshofen aber auch durch ein reges Vereinsleben und ein aktives Stadtmarketing. So gibt es das ganze Jahr über abwechslungsreiche Veranstaltungen wie z.B. Nacht-, Sommer- und Winterzauber, Moonlight-Serenade und Vereinsfeste und viele Märkte .
Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 2.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 97,34m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 25,25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/143-143/0385-WH20
