3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 109 m²
21709 Himmelpforten

Sie suchen eine sanierte Wohnung in ruhiger, dörflicher Umgebung, welche Ihnen zudem eine ideale Verkehrsanbindung bietet? Dann lassen Sie sich von dieser Immobilie aus dem Baujahr 1973 überzeugen. Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss von einem charmanten Zweifamilienhaus in Himmelpforten. Über die im Eingangsflur befindliche Treppe gelangen Sie in die obere Wohnung. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur von dem Sie zum einen in das großzügig geschnittene Schlaf-/Arbeitszimmer und zum restlichen Teil der Wohnung gelangen. Von der offenen Diele, die als Esszimmer fungieren kann, sind alle weitere Räume zugänglich. Ein schönes Wohnzimmer mit zum Süden ausgerichtetem Balkon lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sie offen. Ein Küchenbereich mit Speisekammer sowie einer neuen Einbauküche (Einbau Anfang Oktober 2018) - ausgestattet mit tollen Markengeräten - steht Ihnen zur Verfügung. Ein schönes Schlaf-/Kinderzimmer und ein modernes Duschbad dürfen natürlich hier nicht fehlen. Alle Fenster, teilw. Velux, sind im Jahr 2017/2018 komplett ausgetauscht worden. Diese sind 3-fach verglast und größtenteils mit elektrischen Außenrollläden versehen. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls neu gedämmt und eingedeckt, dies sorgt natürlich für energetische Einsparungen. Im Inneren der Wohnung wurden sämtliche Heizkörper, Verkabelungen und Rohleitungen erneuert. Eine Videogegensprechanlage ist extra eingebaut worden. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Designbelag ausgelegt. Küche, Diele und Bad sind gefliest. Der Balkon erhält demnächst eine neue Brüstung - Auftrag ist bereits erteilt!! Zu der Wohnung gehören im Keller eine Waschküche und ein Gartenanteil mit Südwestterrasse. Hier kann man sich wohlfühlen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Einbauküche Balkon/Loggia mit Südausrichtung frisch saniert Duschbad Handtuchheizung elektr. Außenrollläden Veluxfenstern Videogegensprechanlage Waschküche im Keller Gartenanteil Terrasse Designbödenbelag Fliesen Abstellraum

Himmelpforten liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Stade und hat ohne die Bewohner der Mitgliedsgemeinden ca. 4600 Einwohner. Die gute Infrastruktur ist durch Supermärkte zur Versorgung des täglichen Bedarfs im Zentrum des Ortes, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Grundschule, Sekundarschulzentrum, Kindergarten und Fachgeschäfte geprägt. Die günstige Verkehrslage durch die B 73 und die Bundesbahnverbindung (Metronom) nach Hamburg und Cuxhaven im Stundentakt (an Werktagen tagsüber) ist für Arbeitnehmer aus dem Stader und Hamburger Raum sehr interessant.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.10.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 127.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1971