5-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 107 m²
96231 Bad Staffelstein

Wohnen wo andere Urlaub machen! Das Haus wurde 2012 komplett entkernt und saniert: komplett neue Leitungen, neue Bodenbeläge, neues Bad: Die Wohnlage ist attraktiv - da in einer verkehrsberuhigten Straße. Die bisherigen Mieter ziehen Ende Januar aus, das Haus steht ab Februar 2019 Ihnen zur Verfügung!

Das schöne Wohnhaus eignet sich am Besten für einen Single mit einem Büro zu Hause, einem Pärchen oder für eine kleine Familie mit einem Kind. (wegen der wenigen Flure und den vorhandenen Durchgangszimmern - siehe Grundriss!) Mit dem Auto kann man bequem in der Nähe parken. Kostenlose Parkplätze. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert; es gibt angrenzend einen Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 8,5m²) für Fahrräder; Müllplatz etc.. Zusätzlich steht ein kleiner Dachboden für Stauraum zur Verfügung. Zur Renovierungsgeschichte: Generalsanierung 2012: Fenster (Gealan, 2-fach Wärmeschutzglas 4/16/4 Kw. 1.0), Haustüre (Bayerwald, Aluminium, Ug 1.1 W/qmK) Elektroinstallation (FI-Schalter) Dämmung Dachboden Heizkörper mit Thermostat Bad: Eck-Dusche mit Kabine, 2 Waschbecken, WC Bodenbelag: Laminat Küche Fliesen Außenfassade - Kellenputz mit hellem, freundlichen Anstrich Der Gartenanteil (bisher Kräutergarten) beträgt ca. 13m² vor dem Haus zur Straße hin, jedoch könnte man hier auch auf Wunsch eine schöne Terrasse gestalten um die Abendsonne zu genießen. Heizung Ölzentralheizung (Viessmann); Warmwasserversorgung über Pufferspeicher im Keller. zu den Raumaufteilungen: Erdgeschoss: Flur, Diele ca. 4 m² WohnKüche – ca. 15,75 m² Esszimmer/ Büro – ca. 13,5 m² Wohnzimmer – ca. 23,0 m² Zimmerhöhe: 2,40 m 1. Stock: Flur Schlafzimmer - ca. 15,00 m² Ankleidezimmer – ca. 8,00 m² Kinder-/Arbeitszimmer – ca. 14,0 m² Bad mit Wanne, Dusche-WC – ca. 9,00 m² Wirtschaftsraum – ca. 5,25 m² Zimmerhöhe: 2,25 (innen)

Top Lage von Bad Staffelstein: Bäcker und Metzger 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt Grund- und Hauptschule 8 Minuten Fußweg enfernt Realschule 5 Minuten Fußweg entfernt EDEKA 5 Minuten Fußweg Therme 12 Minuten Fußweg Bahnhofsnähe! Herrliche Spazierwege führen am Fluss Lautendamm Richtung Therme oder zu der Seenlandschaft oder in die Innenstadt. Oder Sie starten mit einer größeren Wanderung zum beliebten Staffelberg? In Bad Staffelstein finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie sehr gute Lokale fußläufig oder in wenigen Autominuten! Genießen Sie die zentrale, doch ruhige Lage! Kurze Fahrt zur Autobahn A73.

Es ist keine Einbauküche vorhanden! - Der Vermieter wünscht : Mindestlaufzeit Mietvertrag: 2 Jahren ab Mietbeginn. Bitte Nichraucher! In den mtl. Nebenkosten enthalten; Jährl. Abrechnung: Grundsteuer Wasser und Abwassergebühren Abfallentsorgung Kaminkehrergebühren Brandversicherung Gebäudehaftpflicht Wartung Heizungsanlage Der Mieter muss folgende Kosten noch berücksichtigen: - Beschaffung von Brennstoff - Heizöl - ca. 130 EUR mtl. je nach Verbrauch und Heizölkosten - Strom - Telefon und Fernsehgebühren Die Angaben vom Haus stammen vom Eigentümer. Sind Sie gut vorbereitet? : mit Bewerbungsunterlagen: die letzten Einkommensnachweise, Selbstauskunft, Schufaeinsicht, Vermieterbestätigung, Personalausweis sind entscheidend um den Zuschlag für das Haus zu bekommen! Bitte melden Sie sich schriftlich über das Kontaktformular bei uns! Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an 3. weitergeben. https://www.immobilien-heinze.de/datenschutz Hat Ihnen unser Expose gefallen? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-heinze.de