3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
12247 Berlin - Steglitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon

Gut vermietete Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz mit Balkon

Lagebeschreibung:
Die Leonorenstraße befindet sich in Lankwitz, einem beliebten Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf. Die Einfamilienhäuser des Komponistenviertels sowie die neu errichtete Wohnsiedlung "In den Leonorengärten", grenzen direkt an die Leonorenstraße an und laden zu Spaziergängen ein. Waren des täglichen Bedarfs bieten die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte der Leonorenstraße und der fußläufig erreichbaren Kaiser-Wilhelm-Straße sowie der Siemenstraße. Der Wochenmarkt auf dem Rathausvorplatz ergänzt dieses Angebot. Sie joggen gerne oder möchten nach Feierabend noch eine Runde mit dem Rad fahren? Kein Problem, der gut ausgebaute Weg am Teltowkanal bietet die idealen Möglichkeiten dazu. Das dem Objekt gegenüber liegende Stadtbad Lankwitz, die Eisbahn, ein Hockeyfeld sowie der Tennisclub runden das sportliche Angebot ab. Ein Feierabendbier im netten Lokal um die Ecke oder doch lieber beim Italiener einkehren? Auch das bietet ihnen die Leonorenstraße! Lankwitz ist mit der S-Bahn sowie verschiedenen Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Autobahnzubringer am Steglitzer Kreisel bringt sie mit dem Auto schnell in die City sowie zu den stadtauswärts führenden Autobahnen.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage des 4-stöckigen Hauses aus dem Jahr 1954. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche und einen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne geniessen können. Vom Flur gehen nach rechts das Badezimmer und die Küche ab. Linkerhand vom Flur befinden sich das Schlafzimmer. Daneben liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und am Ende des Flurs ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bad und Küche sind hell gefliest, im Schlafzimmer liegt Laminat, und die anderen Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Desweiteren gehört zur Wohnung ein Kellerverschlag. Es besteht gegebenenfalls die Möglichkeit Ihren PKW im Hof abzustellen. Aktuell ist die Wohnung für 450 EUR netto kalt vermietet. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie jetzt unseren Immobilienmakler, Herrn Dr. Stefan Knieß unter der Rufnummer 0178 388 6998, oder per E-Mail an s.kniesssawall-immobilien.de.

Ausstattung:
- Balkon mit Abendsonne
- Blick ins Grüne
- Stadtbad Lankwitz fußläufig
- Sehr gute Anbindung ans ÖPNV-Netz
- Sehr gute Infrastruktur
- Parks und Gärten fußläufig
- Mietsteigerungspotenzial

Käuferprovision: 9% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62m²
Vermietbare Fläche: ca. 62m²
Baujahr: 1954

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 63999