3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000 84 m²
Turmallee 3, 50126 Bergheim, Rhein-Erft-Kreis

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem die schöne helle Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar. Vorn befindet sich das 1. Schlaf- oder Kinderzimmer. Gegenüber ist die separate Küche. Geht man weiter durch die Diele, erreicht man das Wohnzimmer, in dem auch eine Essbereich problemlos Platz findet. Gleich nebenan befindet sich das 2. Schlafzimmer, das einen begehbaren Kleiderschrank hat. Der Rest des Zimmers ist als Büro eingerichtet, könnte aber ebenso gut als Eltern-Schlafzimmer genutzt werden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Büro aus erreichbar. Neben dem 2. Schlafzimmer befindet sich das Wannenbad. Im Keller steht ihnen ein abschließbares Abteil mit ca. 8m² zur Verfügung. Durch die Lage in einer ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Gegend, lässt sich diese Wohnung auch leicht vermieten. Unser Service für Kapitalanleger: Wenn Sie diese Wohnung kaufen, übernehmen wir auf Wunsch kostenlos die Erstvermietung für Sie! Sprechen Sie uns an!

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus hat einen Aufzug, sodass man die Wohnung und den Keller bequem erreichen kann. Raumausstattung: 1. Schlafzimmer + 2. Schlafzimmer: Teppichboden Alle anderen Räume: durchgehend helle Bodenfliesen; Bad: Badewanne, bis zur Decke gefliest, weiße Sanitäreinbauten, schwarzer Einbauschrank; Küche: pflegeleichter Fliesenspiegel an den Wänden im Arbeitsbereich. 2. Schlafzimmer: begehbarer Kleiderschrank

Nur 300m entfernt von der Fußgängerzone befindet sich das 9-geschossige Haus im Zentrum Bergheims. Die Infrastruktur lässt entsprechend keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft befinden sich 3 ähnliche Gebäude, aber ansonsten fast nur Einfamilienhäuser. Durch die vielen Grünflächen und die verkehrsberuhigten Straßen (30er Zone) ist die Wohngegend sehr angenehm.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 28 WE und einer Gewerbeeinheit (Arztpraxis). Hausgeld: 352€ +Sonderumlage von monatlich 50€. Die Hausgemeinschaft nutzt die zusätzliche Sonderumlage für die Kosten einer Rohrsanierung. Ein Großteil der Sanierung ist bereits durchgeführt und durch den jetzigen Eigentümer über die Sonderumlage auch bereits bezahlt. Nach der Sanierung muss die Sonderumlage nicht mehr bezahlt werden. Eine schöne Wohnung mit sehr gutem Preis/Leistungsverhältnis - sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger! Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Tel.: 0176 42027070