Haus zu vermieten €1.750
Am Waldrand, 09306 Sachsen - Rochlitz

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:

Es handelt sich beim Mietobjekt um eine südländische Toskanavilla in sehr ruhiger Lage direkt am Waldrand. Das Haupthaus wurde 2010 erbaut. 2014/15 wurde die Doppelgarage mit Dachterrasse und Vordach angebaut. 2015 wurde das Bad im Erdgeschoss ausgebaut.Seit 2016 werden die Außenanlagen gestaltet. Im November 2018 wurde Eingangsbereich fertiggestellt.


Ausstattung:

Das Einfamilienhaus bietet jede Menge Platz, eine wunderschöne große Terrasse (Südhang und Blick zum Wald) im Erdgeschoss sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Auf 2 Etagen befinden sich 5 Zimmer (großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer), eine großzügige Küche (mit Einbauküche) und zwei Bäder. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist eingebettet in ein südländisches Balustradengeländer. Der Ausblick zum Wald und die vorhandene Abendsonne laden zum Träumen und Entspannen nach getaner Arbeit ein. Sehr aufwändig und modern wurden die beiden Bäder gestaltet. Der Mittelpunkt im unteren Bad (im Untergeschoss) bildet eine freistehende Designbadewanne. Im oberen Bad (im Obergeschoss) findet man eine sehr stilvoll gestaltete Dusche mit extravaganter Glaswand. Ein Kinderzimmer wurde mit einem selbstgebauten Hochbett (6-7qm) ausgestattet.
Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu wohltuenden Fernsehabenden ein. Dabei ist der Kamin so positioniert, dass gleichzeitig das Obergeschoss geheizt wird. So konnten wir in den letzten Jahren enorm Heizkosten sparen. (Heizkosten 2017: 870 Euro). Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden sind teilweise gefliest (Bäder und Flur) und in den Kinderzimmern wurde Kork gewählt. Laminatfußböden findet man in den anderen Räumen vor. Ein großer Hausanschlussraum und ein angrenzender Abstellraum bieten eine Menge Stauraum. Auch die angrenzende Doppelgarage, welche über das Haus direkt erreichbar ist, bietet genug Raum zum Lagern.
Zum Wässern der Grünanlagen ist die Nutzung von Regenwasser aus einer Zisterne möglich.

Lage:

Das Haus befindet sich in der schönen Kleinstadt Rochlitz (ca. 6000 Einwohner). Rochlitz liegt zwischen Chemnitz (ca. 25 Minuten) und Leipzig (ca. 40 Minuten). Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 10 Minuten entfernt.
Neben einem schönen Schloss und einem Freibad findet man in Rochlitz sämtliche Schulzweige (Grundschule, Oberschule, Gymnasium , Förderschulen und eine Berufsschule) in Rochlitz. Das Mietobjekt punktet mit einer ruhigen Lage direkt am Wald und ist nur wenige Meter vom Naherholungsgebiet Köttwitzschtal entfernt. Das Köttwitzschtal lädt zum Entspannen und Sporttreiben (Wandern und Joggen) ein. Für Kinder stehen direkt am Grundstück ein Baumhaus, ein Turngerät, ein Sandkasten auf der Terrasse und in 200m Entfernung ein Spielplatz zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Aldi) sowie eine Kindertagesstätte in näherer Umgebung.

Sonstiges:

Haustiere sind nur in Absprache mit dem Vermieter erlaubt.
Für die Strom- und Gasversorgung ist der Mieter zuständig. Er wählt auch die Anbieter aus.
Bei Bedarf können Möbelstücke aus dem Bestand käuflich erworben werden..
Der Mietbeginn ist eventuell schon ab 01.04.2019 möglich. Eine langfristige Anmietung ist erwünscht.