Haus zu vermieten €2.300
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Schönes 5-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, weiterem 1-Zi-Appartement und Garage mit Grube
Lagebeschreibung:
Brensbach mit seinen ca. 5.500 Einwohner liegt im nördlichen Odenwald im Gersprenztal. Brensbach grenzt im Norden an die Stadt Groß-Bieberau, an die Stadt Reinheim und die Gemeinde Otzberg, im Osten an die Gemeinde Höchst und die Stadt Bad-König. Im Süden sind die Städte Reichelsheim und Fränkisch-Crumbach sowie das Fischbachtal schnell zu erreichen.
Über die Buslinie 693 sind die nächste Städte und Landkreise gut erreichbar. Als Grundschule gibt es die Lindenhofschule, zwei Kitas sind ebenfalls vorhanden. Zur medizinischen Versorgung steht ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und eine Apotheke bereit. Des weiteren gibt es kleine Einzelhandelsläden (Bäcker, Metzgerei) die die Grundversorgung abdecken.
Objektbeschreibung:
Das gemütliche Einfamilienhaus mit ca. 135qm Wohnfläche liegt im Ortskern von Brensbach. Durch die breite Zufahrt in den überdachten Hof, steht eine große Garage mit Grube und ein angeschlossener Werkstattraum zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.
Angrenzend zum Hof ist auch ein kleines Appartement (ca. 22qm) mit EBK und Bad - dass zur Zeit noch fertiggestellt wird - zum beziehen.
Über die Eingangstreppe erreichen Sie durch den Flur das Wohnzimmer mit dem offenen Kamin. Durch die neue Einbauküche gelangen Sie in den Waschmaschinen- und Trocknerraum, sowie den Heizraum mit Öltank. Dahinter ist der Durchgang zum Hof. Im Erdgeschoss liegt auch das Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken.
Das Treppenhaus führt in den ersten Stock. Dort befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. In einem der Zimmer ist ein Waschbecken vorhanden. Es gibt einen Dachboden und einen Keller als Stauraum.
Ausstattung:
Das Haus ist renoviert und mit Laminatböden versehen. Alle Fenster sind doppelisoliertverglast und haben weiße Kunststoffrahmen mit Rollläden. In jedem Raum gibt es Heizkörper.
Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin und eine Schrankwand, die nach Absprache mit übernommen werden kann. Die Fenster im Wohnzimmer sind zur Straßenseite angeordnet. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden.
Im Bad gibt es eine separate Dusche, eine Wanne sowie das WC und ein Waschbecken. Die Wände und der Boden im Bad sind gefliest.
Im ersten Stock befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Eine weiteres Zimmer kann als Arbeitsraum genutzt werden und ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es noch ein WC mit Waschbecken.
Die Treppe führt zum Dachboden, der nicht ausgebaut ist. Im hinteren Teil des Hauses wird im Erdgeschoss zur Zeit ein 1 Zimmer-Appartement mit Bad, Dusche, WC und Waschbecken sowie einer kleinen Küche fertiggestellt. Dieses Appartement steht zur eigenen Nutzung zur Verfügung.
Sonstiges:
Kaution: 3 Monatskaltmieten
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 150kWh, Öl, Bj.1932
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Daten:
Kaltmiete: 2.300,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Baujahr: 1932
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FS 181115
