3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000
45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Eigentümer bietet, ohne Provision, gepflegte Eigentumswohnung in Essen, Ortsteil Überruhr-Hinsel:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC,
großer Balkon, Diele mit Einbauschrank, in der 3. Etage (von 5) eines Mehrfamilienhauses mit 34 Wohnungen. Harmonische, unproblematische Eigentümergemeinschaft mit solider Finanzrücklage.
Zur Wohnung gehört ein Keller sowie eigener Pkw-Abstellplatz in hinteren Grundstücksbereich .Die Hausfassade sowie Balkone wurden 2016 aufwendig renoviert. Die Whg. ist seit 2005 im Besitz des Anbieters und noch bewohnt. Übernahme kann variabel vereinbart werden.
Weiteres Mobiliar kann nach Wunsch erworben werden.
Flurreinigung u. Winterdienst sind durch externe Firma gegeben.
Im Kaufpreis sind der Stellplatz sowie die Einbauküche (wird belassen) enthalten.
Der Ortsteil Überruhr liegt in unmittelbarer Nähe der Ruhr mit zahlreichen Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten. Die Verkehrslage ist äußerst gut, Die A40/A44/A52 sind in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso die Essener Innenstadt oder der Ortsteil Steele durch zahlreiche Busverbindungen. Zwei S-Bahnhalte- stellen sind in kurzer Entfernung. Grundschule, Kindergarten, Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls. Des weiteren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Energieausweis liegt vor.

Weitere Fotos können übersandt werden.

Besichtigung nach Terminabsprache jederzeit möglich.