5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 168 m²
44791 Bochum (Grumme), Wielandstraße 90

In einem außergewöhnlichen Umfeld entsteht ein Projekt, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet Teil des Dichterviertels zu werden.
Wir bauen für Sie verteilt auf drei Gebäudekörper (Haus Goethe, Haus Schiller, Haus Lessing) jeweils mit eigenem Hauseingangsbereich, im Bauabschnitt "Quartier B" insgesamt 28 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in der Tiefgarage.
Sie wählen zwischen luxuriös geschnittenen Penthouses mit Dachterrassen, eleganten Maisonette-Wohnungen im Haus-in-Haus Stil mit Gartensondernutzung, einer außergewöhnlichen Turmwohnung oder klassisch geschnittenen Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Terrasse, zum Teil auch hier mit Gartensondernutzung. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Wohnflächen von 45 m² bis 168 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein Hausratskellerabteil.

Die Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge von der großzügig angelegten Tiefgarage und über das Entree, straßenseitig erreichbar.

Wir bauen für Sie mit fachlich hoher Kompetenz und qualitativ hochwertigen Materialien in Massivbauweise - klassische Architektur gepaart mit den heutigen technischen Annehmlichkeiten.

Elegante Fassaden mit klassizistischen Elementen wie Gesimse und Bossen, Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden, elegante Marmortreppenhäuser, Aufzug vom Kellergeschoss bis zum letzten Wohngeschoss, alle Wohnungen mit Video-Gegensprechanlage zur Haustür verbunden, in edlem schwarz gehaltene Wohnungseingangstüren, die Innenseite ist dabei weiß und passt sich so Ihrer individuellen Raumgestaltung problemlos an.

Alle Wänden der Wohnungen - außer den gefliesten Bereichen im Bad etc. - erhalten eine Oberfläche in Q3-Qualität mit Malervlies, weiß gestrichen. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper, Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen u.a. von GROHE sorgen für Wohlgefühl im Bad und Duschbad, ggf. den Gäste-WC's.
GIRA in der Elektroausstattung, Qualitäts-Eichenparkett in Schiffsboden-Optik und WarmwasserFußbodenheizung sind weitere Merkmale der luxuriösen Ausstattung.

Ihr PKW parkt sicher in der Tiefgarage unter den Häusern. Von der Tiefgarage gelangen Sie über einen eigenen Zugang direkt in den gemeinschaftlichen Hausflur von Haus Lessing.

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Wohnen wie im Einfamilienhaus, mit separaten Hauseingang nur für Ihr Zuhause, mit Zugang von der Lessingstraße als auch zusätzlich durch den Gemeinschaftshausflur von Haus Lessing.

Ihr künftiges Zuhause, Haus-im-Haus, Lessing Whg. 02, mutet an wie ein Einfamilienhaus auf 2 Geschossen, ein separater Hauseingang empfängt Sie und Ihre Gäste. Durch ein großzügiges Entree mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster, betreten Sie unteren Wohn-/Essbereich mit angrenzender (halb)-offener Küche. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie in einen weiteren separaten Bereich, der als Arbeitszimmer oder als Bibliothek und vieles andere genutzt werden kann. Die große Sonnenterrasse und den zur Wohnung gehörenden Garten (Sondernutzungsrecht) betreten Sie ebenfalls aus dem Wohnraum heraus.
Ihre privaten Räume für Schlafen-Ankleide/2x Kind/1x Gast im 1. Obergeschoss erreichen Sie über die in der Wohnung liegende moderne Treppe mit Echtholzstufen. Ein Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und ein weiteres Duschbad runden das Wohnangebot ab.

Der Hausgemeinschaft Lessing steht ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinen/Trocknerraum zur Verfügung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt ganzjährig über das Fernwärmenetz der Stadt Bochum (StwBo).
Die Raumtemperaturregelung der Fußbodenheizung erfolgt in den Wohnungen über Raumthermostate.

Im Carré zwischen Wieland-, Lessing- und Freiligrathstraße sowie der Herderallee, eingebettet von Stadtpark und Schmechtings-Wiese in Bochum.

Zu dieser Wohneinheit können Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.
Die Preise pro Stellplatz variieren je nach Größe zwischen 19.000,-- € und 25.000,-- €.

Der Erwerb ist provisionsfrei.
Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Wir beraten Sie sehr gerne. Auf Ihren Anruf freuen wir uns.
Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH
Stefanie Anna Adams & Lydia Humpe
Telefon: 0201 - 720 90 33
Email: vertrieb@adams-immobilien.de