Haus zum Verkauf €950.000 187 m²
60435 Frankfurt

Es handelt sich um eine am Hang gelegene Doppelhaushälfte in offener Split-Level-Architektur. Im Erdgeschoss befindet sich eine z.Z. vermietete Einliegerwohnung mit ca. 40m² Wohnfläche. Der Hauptwohnbereich mit ca. 146m² Wohnfläche liegt im 1. und 2. OG. Zum Eingang mit Diele / Windfang gelangt man über eine Außentreppe. Der Wohn-/ Essbereich ist mit über 60m² sehr großzügig gestaltet. Das Esszimmer mit dem traumhaften Blick über die Felder werden Sie lieben. Über einige Stufen gelangt man in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und über die große Terrasse kommt man in den wunderschönen eingewachsenen idyllischen Garten mit großen Bäumen. (Südlage) Im 1. OG befindet sich ein offener Arbeitsbereich sowie ein Gäste- /Kinderzimmer . Hier könnte man auch einen abgetrennten Bereich für ein bis zwei Kinder einrichten. Auf diesem Stock befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und kleinem Balkon. Ein Halbgeschoss höher liegt das Master-Schlafzimmer mit wunderbarem Blick in den großzügigen Garten. Daran angrenzend dann das Schrankzimmer und das große Tageslicht-Bad mit Dusche und großer Badewanne. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Das gesamte Haus (auch die Einliegerwohnung) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster verfügen tlw. über Rollläden und tlw. über Raffstores. Der Bodenbelag im Eingangs- und im Essbereich sowie der Küche besteht aus weißen Fliesen, im Wohnzimmer sind Terrakotta-Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen offenen Kamin oder Kachelofen vorhanden. Das 2. OG ist mit einem beigen Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind alle in weiß gehalten.

Lage Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße am Hang oberhalb des Niddatals und bietet nach Norden einen Traumblick über Koppeln und Felder bis zur Nidda. Die Immobilie befindet sich in Ffm.-Berkersheim, dem kleinsten Stadtteil Frankfurts. Berkersheim hat inmitten der Großstadtmetropole einen dörflichen Charakter bewahrt und bietet eine Atempause von der Hektik der Stadt. Der Stadtteil ist malerisch an der Nidda gelegen. Der Fluss und der Frankfurter Grüngürtel laden zu schönen Ausflügen zu Fuß oder auf dem Fahrrad ein. Berkersheim grenzt an die Stadtteile Seckbach, Preungesheim, Frankfurter Berg und Harheim und im Osten an die Stadt Bad Vilbel. Berkersheim ist darüber hinaus sehr beliebt bei Pferdefreunden. Verkehrsinfrastruktur Berkersheim ist an die S-Bahn angeschlossen. Den Bahnhof erreicht man in ca. 8 Minuten zu Fuß. Mit der Linie S6 fährt man in nur rd. 15 Min. zum Frankfurter Hauptbahnhof oder in rd. 20 Min. in die Ffm. - Innenstadt. Das angrenzende sehr schöne Bad Vilbel ist ebenfalls in nur 5 S-Bahn-Minuten zu erreichen. Berkersheim ist auch sehr gut an die Autobahn A661 (Anschlussstelle Preungesheimer Dreieick) angebunden. Soziale Infrastruktur Kitas und Krabbelstuben und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. U.a. auch eine internationale Kita mit Schwerpunkt Bewegung und Sprache. Die neue Grundschule in Berkersheim steht kurz vor der Eröffnung. Im angrenzenden Bad Vilbel-Dortelweil befindet sich außerdem eine bekannte internationale Schule, die mit der S6 in ca. 13 Minuten zu erreichen ist.

Die im Expose gemachten Angaben stammen aus Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Anbieter keine Haftung und keine Gewährleistung.