Haus zum Verkauf €210.000 214 m²
04552 Borna

Hier präsentieren wir Ihnen ein 1920 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 langfristig und sicher vermieteten Etagenwohnungen in der großen Kreisstadt Borna, ca. 30 km südlich von Leipzig. Die Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf je ca. 86 m² für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 42 m² auf die Wohnung im Dachgeschoss. Insgesamt erzielen die 3 Wohneinheiten derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 11.544,- €. Die Mieter erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen. Der Ausstattungsstandard der einzelnen Wohnungen ist als normal zu bezeichnen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie sich über einen großen Garten freuen, welcher sich auf dem insgesamt ca. 962 m² großen Grundstück befindet und den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Das Dach und die neuen Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Außerdem wurde 2013 die Heizung erneuert. Allerdings befindet sich der Putz der Fassade in einem renovierungsbedürftigen Zustand und besitzt einiges Gestaltungspotenzial. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 13894

+ Voll vermietetes Mehrfamilienhaus + 3 Wohneinheiten + Gute Kapitalanlage - JNKM: 11.544 € + Großes Grundstück mit Gemeinschaftsgarten + Neue Fenster und Heizung (2013) + 3 Pkw-Stellplätze + Keller (1 Abteil pro Wohnung) + Ruhige, naturnahe Lage + Gute Verkehrsanbindung nach Leipzig

Das angebotene Objekt besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der 20.000-Einwohner-Kreisstadt Borna, ca. 30 km südlich von Leipzig. Umrahmt von reizvollen Naturlandschaften mit mehreren Seen finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel. In etwa 8 Gehminuten erreichen Sie das kommerzielle Zentrum Bornas. Drogerien und Supermärkte, Geschäfte, Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie diverse Cafés und Restaurants. Ein nur ca. 350 m entfernter Supermarkt sorgt für eine gute Grundversorgung. Eine etwa 4 Fahrrad-Minuten entfernte Grundschule und ein ca. 550 m entfernter Kindergarten runden das umfangreiche Angebot ab. Die schöne Landschaft mit vielen Seen bietet zahlreiche Ausflugsziele und ist daher der ideale Wohnort für Naturliebhaber. Nur knapp 3,5 km entfernt finden Sie beispielsweise den Bockwitzer See, der für herrliche Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt. In nicht einmal 5 Minuten mit dem Rad erreichen Sie außerdem eine Schwimmhalle und mehrere Vereine laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. In nur ca. einem Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof “Borna”, der Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr Leipzigs anschließt. Von hier bringt Sie die S-Bahn-Linie 6 in nur 40 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Autobahn 72 und die Bundesstraßen 93, 95 und 176 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie gut an das Straßennetz an. Mit dem Auto brauchen Sie so nur etwa 30 Minuten bis ins Leipziger Zentrum, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.