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Haus zum Verkauf, 80337 München | Mapio.net
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Isarvorstadt -- Gelegenheit: Großes Stadthaus (340 m²) in zentraler Lage

Haus zum Verkauf 3.200.000 340 m²
80337 München


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Gelegenheit: Großes Stadthaus in zentraler Lage Wir präsentieren Ihnen ein sehr exklusives großes Stadthaus im begehrten Münchener Stadtteil Isarvorstadt, nahe Goetheplatz, Theresienwiese und Sendlinger Tor im Alleinauftrag. Das nahezu neuwertige Stadthaus bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität und vielen Optionen. Trotz bester und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Zentrums, genießen Sie hier willkommene Ruhe im diskreten Innenhof, mit eigener Terrasse und Garten. Sie leben auf drei Ebenen bei einer Fläche von ca. 340 m², mit einem großen Balkon, einer großen Sonnenterrasse und zwei weiteren lichtdurchflutenden Patios. Die bodentiefen Glaselemente der Patios sowie die bis zu 4,00 m hohen Decken bieten ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit und ein ganz besonderes Raumgefühl. Insbesondere das ca. 130 m² große Souterrain fasziniert mit seiner starken Helligkeit in den Räumen. Das Stadthaus ist äußerst hochwertig und sehr geschmackvoll ausgestattet. Option: Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind derzeit baulich voneinander getrennt und separat begehbar. Sie können diese beiden Flächen ohne großen Aufwand über eine Treppe miteinander verbinden. Option gewerbliche Fläche: Im taghellen Souterrain besteht die Möglichkeit zur Ausübung eines Gewerbes. Ideal ist das Angebot somit für Personen, die Beruf und Wohnen in einem Haus auf höchstem Niveau verbinden möchten. Als Beispiele gelten u.a. Therapeuten, Architekten, Steuerberater, Ärzte oder Rechtsanwälte. Das Souterrain kann auch komplett separat abgetrennt und vermietet werden. Die Größe der Flächen bieten Ihnen darüber hinaus sehr viele individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen ein nahezu einzigartiges Angebot in bester innerstädtischer Lage von München.


Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Fertigstellung in 2009 und 2015 - Zum Eigennutz frei verfügbar - Wohnfläche / Nutzfläche ca. 340 m² auf drei Ebenen - Hochwertige Ausstattung - Eigene große Terrassen mit Garten und zwei Patios - Großer Balkon - Bodentiefe Glaselemente - Mit Licht durchflutete Räume - Deckenhöhen von bis zu 4,00 Meter - Sechs Schlafzimmer - Vier Badezimmer - Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (optional) - Ausübung eines Gewerbes im taghellen Souterrain möglich (Atelier, Studio, Praxis, Kanzlei, Büros etc.) - Individuelle Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten - Stellplatz vorhanden (Mietvertrag kann übernommen werden)


München-Isarvorstadt Die Isarvorstadt mit dem angrenzenden Glockenbachviertel ist eine der attraktivsten und begehrtesten Adressen der bayerischen Landeshauptstadt. Sie sind in nur wenigen Minuten an der Isar und können dort in wunderschöner Natur joggen, oder entspannt in die Innenstadt flanieren. Auch das Sendlinger Tor, der Goetheplatz und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses ansprechenden Viertels. Es stellt sich allerdings die Frage, ob man die Isarvorstadt und das Glockenbachviertel überhaupt zwingend verlassen muss. Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um das Townhouse. Auch zum Shopping finden Sie in den belebten Straßen beste Bedingungen, mit einem ganz besonderen Münchner Einkausflair. Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, Ihr Townhouse bietet Ihnen Komfort und Ruhe zur Entspannung. Die hervorragende Infrastruktur der Isarvorstadt erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt dieses Viertels. Die U-Bahnhaltestellen Goetheplatz und Sendlinger Tor ist nur ein paar Minuten entfernt. Von Ihrem Townhouse aus erreichen Sie mit dem Auto schnell die Zubringer zu den wichtigsten Autobahnanbindungen


Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert. DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. 5. Provision Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


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