2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 64 m²
22111 Hamburg

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Hamburg-Horn. Die ca. 64m² große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Rotklinkerhauses. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem schönen Laminatbodenbelag ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den östlich ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einem Fliesenbodenbelag ausgestattet und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon, welcher durch seine südliche Ausrichtung ganz besonders zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über ein Fenster und eine Handtuchheizung. Das halbe Zimmer wird zurzeit als Kinderzimmer genutzt. Vom großzügigen Flur aus gelangt man in alle Räumlich-keiten der Wohnung. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Ein Kellerraum mit ausreichend Staufläche gehört zur Wohnung dazu und rundet dieses attraktive Angebot ab. Bestimmt haben wir Sie mit diesem Angebot neugierig gemacht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns am besten heute noch an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das angebotene Objekt befindet sich in Hamburgs Osten - im grünen und wohnlichen Ortsteil von Hamburg-Horn. Der Stadtteil Horn ist mit 105.000 Einwohnern eine Großstadt und ein wichtiger Wohnstandort für junge Familien. Durch ausgedehnte Grünflächen weist Horn ein freundliches Naherholungsgebiet auf, auch die Horner Rennbahn und der Horner Kreisel sind stadtbekannt. Außerhalb der Rennsaison ist die Rennbahn als Freizeitpark begehbar und bietet eine große Abwechslung. Die umliegenden Grünflächen wie der Öjendorfer Park, bieten erholsame Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere freizeitliche Aktivitäten. Des Weiteren sind in kurzer Entfernung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch die Nähe zum Wandsbeker Markt und zum Horner Kreisel sprechen für diese Wohnlage. Durch die zentrale Lage ist die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten über die Verkehrsanbindungen der A24, der B5 und den U-Bahnlinien U2 und U4 zu erreichen. Fußweg zur U-Bahn Horner Rennbahn: 350 Meter (3 Minuten)

Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 107,10, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1956 Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.