8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 145 m²
67376 Harthausen

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit insgesamt rd. 145m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einer Ebene befindet sich in einem Dreifamilienhaus, das ursprünglich 1975 erbaut und 2005 aufgestockt wurde. Der rd. 50m² große Wohn-/Essbereich mit Lackspanndecke, die rd. 24m² große Terrasse, der pflegeleichte Außenbereich und das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche machen die Wohnung nicht nur für die große Familie, sondern auch für Senioren interessant. Eine zusätzliche Wohneinheit könnte im beheizten Souterrain entstehen – eine Küche und ein modernes Duschbad sind bereits vorhanden. Jede der insgesamt drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene moderne Gas-Brennwerttherme. Derzeit werden die zwei PKW-Stellplätze als zusätzlicher Garten genutzt.

- Grundstück: insgesamt 570m² - Ursprungsbaujahr: 1975 (2005: Aufstockung) - insgesamt 3 Wohneinheiten (jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme) - 4 Zimmer mit ca. 145m² (inkl. 50% von ca. 24m² Terrasse); - rd. 160m² Außenbereich als Sondereigentum für diese Wohnung zzgl. rd 24m² Terrasse; - Einbauküche; - großer Wohn-Essbereich mit ca. 52m² und Spanndecke; - modernes Tageslichtbad (2016) mit Badewanne und getrennter Duschkabine; - Gäste-WC (2016) mit Tageslicht; - 2008: Einbau 3fach verglaster Fenster im EG und Souterrain; - Eigene Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2004; - 2008: Einbau neue Haustür; Fläche im Souterrain: - 4 Zimmer mit ca. 151m²; - Einbauküche; - modernes Bad mit Duschkabine und Tageslicht; - zusätzlicher Kaminofen im Flur; - 2008: Einbau 3fach verglaster Fenster im EG und Souterrain; - separater Eingang;

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Harthausen. Einzelhändler, Banken und auch die Karl-Hufnagel-Grundschule gehören zur unmittelbaren Nachbarschaft. Harthausen liegt, nahe zur Domstadt Speyer, im sonnigen Südwesten Deutschlands. Die Gemeinde mit etwa. 3.000 Einwohner, verfügt über alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Den Familien stehen ein Ganztageskindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Ein Fahrradweg führt bequem zu den weiterführenden Schulen nach Speyer. Ortsansässige Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in Harthausen. Über die nahe gelegene B9 erreichen Sie die Autobahnen A61 und A6 in wenigen Minuten. Bis nach Speyer sind es ca. 10 km. Die Universitätsstädte Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe erreichen Sie in etwa 30 Minuten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns für einen Besichtigungstermin an!