3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.000
Grabenstraße 30, 53498 Rheinland-Pfalz - Bad Breisig

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Keller

Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Zentrum von Bad Breisig (ca. 13.800 Einwohner), in durchschnittlicher Wohnlage.

Das weitgehend ebene Grundstück mit nahezu rechteckigem Zuschnitt liegt in der Grabenstraße. Hierbei handelt es sich um eine wenig befahrene Anliegerstraße. Durch die nahegelegene Bahnstrecke (mit Schallschutzwand) kommt es zu entsprechenden Beeinträchtigungen durch Verkehrslärm. Weitere Beeinträchtigungen durch Industrie, Gewerbe usw. sind nicht vorhanden. Die umliegende Bebauung setzt sich, im Bereich der Grabenstraße, aus Einfamilienhäusern in offener Bauweise zusammen. Unmittelbar nordwestlich grenzt ein Wirtshaus mit Biergarten an das zu bewertende Grundstück.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Breisig fußläufig vorhanden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m Entfernung. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über B 9 sowie die A 61 (Anschlussstelle Niederzissen ca. 10 km). Bis nach Bad Neuenahr-Ahrweiler sind es ca. 18 km.

Objektbeschreibung:
------------------------------------------
VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
------------------------------------------
Aktenzeichen: 6 K 8/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.12.2018 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Sinzig, Barbarossastraße 21, 53489 Sinzig, Raum 23, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Niederbreisig.
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil: 16.5734/1000; Sondereigentums-Art: Wohnung nebst Abstellraum im Gebäude B im 1. OG; Blatt 4891; an Grundstück Gemarkung Niederbreisig;
Flur 6, Flurstück Nr. 1392/188, Verkehrsfläche, Grabenstraße 21 mit 312 m²;
Flur 6, Flurstück Nr. 278/19, Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Grabenstraße 30 mit 1.942 m².

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung in der Wohnanlage "Betreutes Wohnen XXXXX Bad Breisig".

Verkehrswert: 44.000,00 €.

------------------------------------------
OBJEKTBESCHREIBUNG:
------------------------------------------
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer mit Kochnische, Flur, Duschbad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 33,63 m². Die Grundrissgestaltung erweist sich als nur bedingt ansprechend; die Räume stellen sich beengt dar. Die Beleuchtung und Belüftung ist gut. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung nicht genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit Mansarddach und insgesamt ca. 40 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und ist Teil einer Wohnanlage (Grabenstraße 21, 30) "Betreutes Wohnen", bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern sowie einer Tiefgarage mit zehn Stellplätzen. Gemäß den vorliegenden Unterlagen wurde die Wohnanlage ca. 1999 fertig gestellt. Hierbei wurden die Gebäude A und C neu erstellt; bei dem Gebäude B handelt es sich um einen im Jahre 1999 umgebauten, modernisierten Altbau. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand; es sind jedoch Bauschäden und Baumängel vorhanden.

Auf dem Flurstück 1392/188 befinden sich ein Parkplatz mit 11 PKW-Außenstellplätzen und ein Mülltonnenabstellplatz.


Ausstattung:
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit glasteilenden Sprossen, z.T. bodenhoch, z.T. mit Metallvorsätzen, z.T. Holzklappläden.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Heizung: erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, z.T. als Fußbodenheizung (auch in der zu bewertenden Wohnung), z.T. über Metallheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: über die Heizung.
Sanitäre Einrichtungen: innenliegendes Bad mit Zwangsentlüftung, Hänge-WC, Waschtisch und bodengleiche Dusche.
Gemeinschaftseinrichtungen: Gesellschaftsraum, Foyer, Fitnessraum, Sauna, Werkraum usw.

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
KSK Ahrweiler

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 44.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 33,63m²
Verfügbar ab: nicht genutzt

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 279568