Haus zum Verkauf €210.000
99819 Thüringen - Marksuhl

Schlagwörter: Einfamilienhaus, Garten, Grundstück, Neubau, Passivhaus, Villa, Wiese

Modern Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Oberellen/ Gemeinde Gerstungen-nur ca. 15 km von der Wartburgstadt Eisenach entfernt

In der schönen Naturpark Gemeinde Oberellen/ Gerstungenbefindet sich in einem ruhigen Wohngebiet dieses neue Einfamilienhaus auf einem 1.041 m²großem Grundstück.

Es handelt sich hierbei um eine moderne Villa eines Fertighausanbieters als Passivhaus KFW55. Baujahr 2016 mit ca. 145 m² Wohnfläche.

Die Zimmeraufteilung ist praktisch und geräumig über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-oder Arbeitszimmer, ein Raum für ein vorgesehenes Gäste-WC und vorgesehener bodentiefer Dusche, ein Technikraum, und ein sehr schöner großer Foyerbereichmit gewendelterTreppe.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Bad, für welches eine bodentiefe Dusche, WC, zwei Waschbecken und Badewanne vorgesehen sind.

Das Dachgeschoss bietet jede Menge Lagerfläche.

Das Haus ist mit modernster Technik im KFW55. Eine Heizung mit Warmluftpumpe macht den Gasanschluss überflüssig und spart Kosten.

Das Objekt befindet sich sozusagen in der letzten Ausbaustufe. Es müssen noch die Innentüren gekauft und eingebaut werden, Bodenbelags-und Tapezierarbeiten durchgeführt werden sowie die Nassräume mit Sanitäreinrichtung gefliest und eingerichtet werden. Außerdem muss die Außenanlage erstellt und gestaltet werden.

Es fehlt noch die Anbindung an das öffentliche Netz für Wasser und Abwasser.

Mit seinem ca. 145 m² Wohnfläche und einem schönen großen Garten mit viel Wiese bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen, Leben
und Erholen.


Zusammenfassung

Modernes freigeplantes Einfamilienhaus / Villa als Passivhaus KFW55
Grundstücksfläche 1.041 m² / Wohnfläche ca. 145 m²

Neubau –Fertigstellung 2016 –befindet sich in der letzten Ausbaustufe
Innen müssen noch Türen eingesetzt werden sowie Bodenbelagsarbeiten-und Tapezierarbeiten durchgeführt
werden. Die sanitären Räume sowie der Küchenbereich müssen noch eingerichtet, gefliest und fertiggestellt
werden. Die Außenanlage muss noch errichtet und fertiggestellt werden.

Energieausweis liegt vor. Passivhaus KFW55
Energiebedarf A+ 24,1 kWh(m².a)

Sehr schöner großer Garten in ruhiger wunderschöner Lage eines Wohngebietes.


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Weitere Informationen

Kaufpreis: 210.000,-Euro
Courtage für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer.

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Mirjam Meier-Spöhrer
Staatlich geprüfte Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienmaklerin -