Haus zum Verkauf €1.990.000 207 m²
81369 München (Thalkirchen-Obersendling)

1 Garagenstellplatz

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das von uns angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1953 in absolut ruhiger und grüner Lage auf einem sonnigen, ca. 866 m² großen Südgrundstück erbaut. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. In den beiden Geschossen befindet sich jeweils eine Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster. Der Hauptteil des Hauses wurde ca. 1953 erbaut, ein hinterer Anbau ca. 1963 und ein weiterer, vorderer Anbau ist ca. im Jahre 1983 hinzugekommen. Mit Errichtung des letzten Anbaus wurde das Haus komplett saniert. Das Wohnzimmer ist im Landhausstil gehalten und beinhaltet einen wunderschönen Kachelofen für die kalten Tage. Die große Fensterfront bietet Ihnen zudem eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den traumhaften und eingewachsenen Südgarten, der liebevoll mit einem Teich angelegt ist. Im Haus befindet sich in den Wohnräumen überwiegend ein sehr gepflegter Parkettboden. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahre 2011 eingebaut. Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungs-/ und Waschkeller sind noch 3 weitere Kellerräume vorhanden. Derzeit befindet sich das 1. Obergeschoss und Speicher im vermieteten Zustand. Die Miete beträgt ca. 980.- EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Leider liegt im Obergeschoss keine detaillierte Wohnflächenaufstellung vor. Die Angaben stammen aus dem Mietvertrag nach Angabe des Eigentümers. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen, verbunden mit dem idyllischen Umfeld.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie in fantastischer Lage.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m²