4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.400.000 309 m²
50968 Köln

Das Objekt befindet sich im Staffelgeschoss des Palais du Rhin in Köln-Bayenthal. Das exklusive Wohnquartier, in welchem sich auch das denkmalgeschützte Palais befindet, bietet ausschließlich den Bewohnern freien Zugang, wodurch es sich hier sehr privat leben lässt. Sie betreten die Wohnung im 3.Obergeschoss über den privaten Eingangsbereich mit einer Garderobe und dem Gäste-WC. Von hier aus führt ein Treppenaufgang in die Wohnetage im Staffelgeschoss. Alternativ können Sie mit dem Aufzug auch komfortabel direkt in die obere Ebene fahren. Aus dem Aufzug gelangen Sie in die Diele, die sich zur Rechten in einem großzügigen Empfangsbereich öffnet. Aus diesem sind das Arbeitszimmer und der private Schlafbereich erschlossen. Hier stehen das sehr großzügige Schlafzimmer mit wertigen Einbauschränken und das Wellnessbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna zur Verfügung. Ebenso befinden sich hier das zweite Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbadezimmer sowie der Haustechnikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Rheinseite hin gelegen, links des Aufzugs, liegt das offen gehaltene Wohnzimmer mit Essbereich und .Küche. Die sehr wertige Einbauküche der Firma Boffi wurde, anders als in der Grundrisszeichnung dargestellt, links neben dem Zugang ins Wohnzimmer installiert. Der offene Kamin sorgt in dem schönen Raum für noch mehr Behaglichkeit. Die außergewöhnliche Terrasse, die aus fast allen Wohn- und Schlafbereichen zu begehen ist, bietet auf der Kopfseite einen wunderschönen Blick auf den Rhein und die gegenüber liegenden Auen. Von dem süd-östlich ausgerichtete Teil der Terrasse schauen sie in den privaten Park. Das denkmalgeschützte Palais, welches sich unmittelbar neben dem Objekt befindet, bildet ein weiteres Highlight des Aussenbereichs. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze in der objekteigenen Tiefgarage können optional hinzu erworben werden. Diese Tiefgarage ist sowohl über die Alteburger Straße als auch über das Gustav-Heinemann-Ufer zu befahren.

Die Eigentumswohnung wurde sehr wertig, mit hohem Energieeffizienzstandard und elegant ausgestattet und entspricht somit gehobenen Wohnansprüchen: - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern - wertige Einbauküche - ca, 180 m² Gartenterrasse - Sehr elegante und wertige Gestaltung der Fassaden und Eingangsbereiche. - Die außergewöhnlich großzügige Tiefgarage kann sofort sowohl über das Gustav-Heinemann-Ufer als auch über die Alteburger Straße befahren werden.

In direkter Nähe des Rheins hat sich die Möglichkeit ergeben, ein besonderes Wohnquartier zu entwickeln, das alle Ansprüche erfüllt, die an eine Premiumimmobilie zu stellen sind. Das Grundstück befindet sich zwischen dem Gustav-Heinemann-Ufer und der Alteburger Straße in Köln-Bayenthal, direkt angrenzend an den Stadtteil Marienburg und die beliebte Kölner Südstadt. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und in direkter Nachbarschaft erreichbar.

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Besuchen Sie uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9.30 Uhr bis 18.30 Uhr und Samstag von 10 Uhr bis 13 Uhr sowie gerne nach Vereinbarung. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf der Aachener Straße 503 in 50933 Köln-Braunsfeld 0049 221 4849448 0049 171 4849448. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.