Haus zum Verkauf €159.900
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wir verkaufen ein saniertes Einfamilienhaus.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (nähe Waldrand)in Veilsdorf
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Vom Vorbesitzer :
*Einbau einer Buderus Ölheizung, regelmäßig gewartet
* neue Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollos
Sommer 2017:
*neues Dach mit Anthrazitfarbenen Dachziegeln, hochwertige Dämmung
* teilweiser Ausbau des Dachbodens zur Wohnraumnutzung
* Verlegung neuer Elektrik vom Dachboden bis Keller + Starkstromanschluss
* Dezember neue Küche welche übernommen werden kann
*kompletter Innenausbau
2018:
* neuer hochwertiger Heizeinsatz im Keller
* Absenkung des Bordsteines zum Anlegen eines Parkplatzes / Carport
* Oktober : Einbau neuer Dusche im Keller
Beschreibung:
Das Haus betritt man über den Windfang und gelangt anschließend in den Hausflur. Rechts befindet sich ein separates WC , daneben ein saniertes Bad mit Wanne und Wandheizung, das Wohnzimmer und die Küche.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Dieser kann über den Keller mit Holz geheizt werden und bietet eine gemütliche Wärme. Wir haben damit gute Erfahrungen gemacht und auch Öl sparen können.
Über das Wohnzimmer gelangt man via Glasschiebetür in das Esszimmer. Dort haben wir eine Balkonglasschiebetür eingebaut, um später einen Zugang zu einer geplanten Terassse zu haben.
Die komplette untere Etage ist ebenerdig/ barrierefrei mit Klickvenyl ausgelegt und es wurden neue Holztüren eingebaut.
Über eine ( nicht sanierte & somit Raum für Selbstgestaltung bietende ) Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Durch den Einbau eines Velux Dachfensters ist dieser hell und freundlich. Der obere Bereich ist mit ebenerdig mit hellem Dielenboden ausgestattet.
Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer ( beide mit Kachelöfen ausgestattet) Elternschlafzimmer mit TV Anschluss und ein unsanierter Raum, welcher ein großes Bad werden sollte . Dieser wird von einer Glasschiebetür abgetrennt. ( Kann auch individuell als 3. Kinderzimmer genutzt werden. )
In den Dachboden gelangt man durch das Kinderzimmer 2. Hier hatten wir geplant den Dachboden als Schlafzimmer auszubauen und das Kinderzimmer als gemeinsames Spiel-& Wohnzimmer für die Kinder zu nutzen ( auch Tv Anschluss )
Im Dachboden und Kinderzimmer 2 haben wir ebenfalls Velux Dachfenster einbauen lassen.
Im Keller befindet sich die Ölheizung, ein Wc und eine Dusche . Ebenfalls ein großer Waschraum ( Anschluss für 2 Waschmaschinen und Trockner )der Raum für die Öltanks ( doppelwandige, kein Ölgeruch ) So wie eine 'Garage' welche von uns als Werkstatt genutzt wurde.
Im Keller haben wir leider 1 feuchte Wand, wobei die Feuchtigkeit jedoch nicht in die oberen Räume aufsteigt. Deshalb sollte in den nächsten Jahren Drainage verlegt werden.
Der Garten ist zurzeit nicht als Garten nutzbar. Er diente uns als Abstellfläche für sämtliches Baumaterial und hat einige vom Vorbesitzer betonierte Flächen. Wir haben geplant dort Erde aufschütten zu lassen ( auch zum Hanglage ausgleichen um eine schöne gerade Spiel- und Rasenfläche zu erhalten)
Im Garten befindet sich ein gemauertes Gartenhäuschen mit Dachboden.
Parkmöglichkeiten haben wir zurzeit eine geteerte Einfahrt die am Haus entlang geht ( Schräg/ Hang ). Die Teerfläche stößt unmittelbar an die Hauswand an. Somit kann unter laufendes Wasser nicht ' verdunsten' und beschert und die eine feuchte Wand .
Wir waren mit der Parksituation nicht zufrieden und haben den Bordstein abtragen lassen und hatten vor , an Der Straße einen Parkplatz mitCarport zu bauen.
Das Haus ist bei Kauf Einzugsbereit und man kann von dort aus weitere Renovierungs- und Baumaßnahmen / Verschönerungsmaßnahmen durchführen.
Es handelt sich um keinen Notverkauf. Wir haben die Möglichkeit in meinem Heimatort Familien- & Ernbedingt ein Haus zu bekommen und werden das in Anspruch nehmen.
Weitere Bilder stelle ich nach und nach ein. Es werden nur ernstgemeinte, höfliche Anfragen beantwortet.
