Schlagwörter: Geschäftshaus, Werkstatt, Wohnungen
TOP Wohn- und Geschäftshaus
Grundstücksfläche ca. 877 qm
Gesamt Wohnnutzfläche: ca. 682 qm
Gewerbefläche ca. 320 qm Gesamt = 1002 qm Wohn- und Gewerbefläche
Gesamt 41 Apartments / Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.
Alle Mieter bezahlen eine Inklusiv Miete, es findet keine Nebenkostenabrechnung statt.
Monatliche Mieteinnahmen Brutto IST: 18.850.- € / 226.200,00 € p.a..
Monatliche Mieteinnahmen Brutto SOLL: 20.483.- € / 245.796,00 € p.a..
Die Mieten wurden im letzten Jahr angepasst, die SOLL Miete kann realistisch in den nächsten 1 bis 2 Jahren erreicht werden durch Anpassung an die bestehenden Mieten.
Die Kosten p.a. betragen zur Zeit circa 45.000.- €uro p.a
Beschreibung:
Gesamt 41 Aptartment / Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.
29 Einzelzimmer verteilt auf 2 Etagen (alle Zimmer verfügen über eine Standardausstattung und ein Waschbecken).
Dusche/WC auf der jeweiligen Etage.
Alle Zimmer haben ein Fenster.
12 Wohnungen mit eigenem Bad und WC und Balkon
(4 Wohnungen mit Terrasse und 2 Wohnungen verfügen über einen Balkon).
2 Wohnstudios mit eigenem Bad/WC.
Vier Gewerbeeinheiten:
1. 1 Verkaufsraum für hochwertige Bäder und Parkettböden
2. Werkstatt für Holzverarbeitung
3. 1 Lagerraum
4. 1 KFZ Werkstatt
Aufteilung vermietete Flächen entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Lage:
Das Objekt liegt circa 3 Minuten zu Fuß
vom Zentrum Garmisch Partenkirchen entfernt.
Zu Fuß gehen sie ca. 9 Minuten mit dem Auto gelangen Sie in ca. 3 Minuten zum Hauptbahnhof GAP.
Mit dem Zug gelangen sie in ca. 1:24 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ärzte, Kindergarten, Schulen, Restaurant und Kurpark sind ebenfalls unweit entfernt.
Sämtliche Sport und Freizeitmöglichkeiten liegen hier vor der Haustüre.
Garmisch-Partenkirchen ist ein Markt und zugleich der Kreishauptort des Landkreises Garmisch-Partenkirchen sowie das Zentrum des Werdenfelser Landes. Obwohl Garmisch-Partenkirchen etwa 26.800 Einwohner hat, ist es keine Stadt, aber eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden sowie ein Oberzentrum in Bayern.
