3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.226 101 m²
Wolfratshauser Strasse 48, 81379 München-Thalkirchen, München

Bei dieser modern ausgestatteten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, der ab 1.1.2019 angemietet werden kann. Die geräumige Wohnung befindet sich im dritten Stock eines neu erbauten Mehrfamilienhauses am Isarhochufer in München-Thalkirchen und hat zu beiden Seiten durch die bodentiefen Fenster eine wunderschöne Aussicht auf alten Baumbestand. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Platz für eine Einbauküche (43,27qm) zählen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne+Toilette ( vom größeren Schlafzimmer aus begehbar), ein Duschbad mit Toilette sowie ein gefliesster Hauswirtschaftsraum incl. Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zu dem Objekt. Der großzügige Balkon (19qm) ist ein Freisitz, was den Wohnbereich nochmal heller macht. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenützung der Gartenanlage, des Fahrradkellers und eines gemeinschaftlichen Trockenraumes.

-State of the Art mit integrierter Smart Home-Haussteuerung: Touch-Screen zur Bedienung von Rollläden, Licht, Heizung und Türkommunikation -Fussbodenheizung -bodentiefe Fenster -hochwertiges Eichenparkett in allen 3 Zimmern und der Diele -erhöhter Schallschutz durch Dreifach-Verglasung -zwei Badezimmer mit großformatigen Boden- und Wandfliesen, moderne Armaturen - Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im separaten Hauswirtschaftsraum -filigrane Glasbrüstung an den Fenstern -Diele mit Platz für eine geräumige Garderobe -Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss -abschliessbares Kellerabteil

Das anspruchsvolle, zeitgemäße und innovative Objekt liegt im begehrten Münchner Süden. Die beliebten Naherholungsgebiete wie die Isarauen, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn sowie das wunderschöne Maria-Einsiedel-Naturbad sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Obersendling" (U3) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur drei Gehminuten entfernt. Auch der Münchener Golf Club Thalkirchen e.V. ist in unmittelbarer Nachbarschaft.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden und ab dem 6.Dezember 2018 stattfinden. Gerne können die Weihnachtsferien für den Einzug genutzt werden.