2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475 86 m²
Heinrich-Kämpchen-Straße 13, 45289 Essen, Burgaltendorf

Sie sind allein oder zu zweit und suchen ein neues Zuhause zum Wohlfühlen? Diese Wohnung lässt nicht viele Wünsche offen. In einer ruhigen Wohnstraße in einem mehr als nur gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im Untergeschoss mit einer ca. 18 m² großen Terrasse.

Diese freundliche Wohnung liegt geborgen im Untergeschoss des Hauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine eigene Zugangstreppe durch den Garten erreichbar. Wenn Sie die Wohnung über das Treppenhaus betreten gelangen Sie zunächst in eine einladende Empfangsdiele. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räume der Wohnung. Geprägt wird die Wohnung durch das mehr als großzügige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 33 m² von welchem Sie auch die ca. 18m² große Terrasse erreichen. Die praktische und gemütliche Küche verfügt über ein großes Fenster zur Terrasse. Wenn gewünscht kann eine Küchenzeile, dank der dort vorhandenen Anschlüsse, auch im Wohnraum aufgestellt werden. Das gemütliche Schlafzimmer ist dank eines vorgelagertem Lichtgrabens angenehm hell und bietet mit 13,77m² ausreichend Platz für Bett und Schrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates Gäste-WC. Ein großer Abstellraum ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden. Eine Gemeinschaftswaschküche mit angrenzendem Gemeinschaftstrockenraum steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus liegt im ländlich geprägten ruhigen Vorort Burgaltendorf, der grünen Lunge von Essen. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle (Linien SB 15/166). Mit der Buslinie SB 15 (Schnellbus) erreicht man die Essener Innenstadt in ca. 20 Minuten, mit der Buslinie 166 den Ortsteil Essen-Steele in etwa 10 Minuten. Durch die Wald- und Erholungsgebiete an der nahegelegenen Ruhr (ca. 5 Min. Fußweg) ist der Freizeitwert sehr hoch. Über den Wander-/ Radweg an der Ruhr kann bis nach Hattingen bzw. bis zum Baldeneysee oder Bochum (und weiter Tour de Ruhr gelangen. In Burgaltendorf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule (Gymnasium in Überruhr) usw. zur Verfügung. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 12 km (15 Autominuten). Die Entfernung zur Bochumer City beträgt ca. 15 km (20 Autominuten), zur Innenstadt von Hattingen bzw. Velbert sind es etwa 10 km (15 Autominuten). Die Anbindung an die Autobahn A 40 bzw. A 52 sowie die A44 ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur etwa 10 Minuten beträgt.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher bei aller Sorgfalt nicht übernehmen.