2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €88.000 55 m²
51688 Wipperfürth

Diese hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 55 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur. Ursprünglich bestand das Wohnzimmer aus zwei Zimmern (ein Rückbau wäre möglich). In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus und in der Wohnung durchgeführt. Hierzu gehören unter anderem: Dach neu gedeckt (1980er-Jahre), Außenwände gedämmt (Rückseite 2012/2013, Rest 1980er-Jahre), alle Fenster getauscht (größtenteils 1993), Gasetagenheizung (2009), Badezimmer (1990er-Jahre) und die Haustür (2016/2017). Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 161 Euro (ohne Heizung). Mit zu diesem Angebot gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage und ein großer Stellplatz. Aktuell ist die Wohnung frei und bietet daher die Möglichkeit des Eigennutzes, aber natürlich lässt sie sich auch vermieten und ist deshalb auch für Kapitalanleger interessant. Schöne Wohnung, Stellplatz, fairer Preis -schauen Sie es sich an.

Die Stadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Mit aktuell rund 21.500 Einwohnern zählt Wipperfürth laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Wipperfürth mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Rundwanderweg um die Neyetalsperre, dem rund 42 km langen Rundweg um Wipperfürth und die Silbertalsperre, locken die Freizeitanlage Ohler Wiesen und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Eine Besonderheit ist der Flugplatz Wipperfürth-Neye. Die bunten Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Stadt Wipperfürth.

Baujahr: 1960 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 201 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.