Haus zum Verkauf €160.000
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Garage/Stellplatz
Wohnen im Grünen Stadtgürtel von Schwerin-Warnitz
Lagebeschreibung:
Das Reihenendhaus befindet sich in einer schönen Stadtrandlage von Schwerin. Zukünftige Besitzer dieser Immobilie wohnen im Grünen und erreichen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten am Margaretenhof fußläufig. Mit dem Bus des städtischen Nahverkehrs bzw. dem Zug der ODEG sind sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum der Landeshauptstadt. Zur Kita benötigt man nur 5 min zu Fuß, die Schule liegt im benachbarten Stadtteil Lankow. Die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Sparziergängen in herrlicher Natur ein.
Objektbeschreibung:
- Wohnfl.: ca. 94 m² zzgl. Vollkeller/ Balkon/ Hochterrasse
- Massivbau mit Wärmedämmung und Vollklinker; Vollkeller; Rückschlagklappe im Keller (jährliche Wartung); Erneuerung in den 90 iger Jahren: Aluminiumfenster mit Kunststoffverkleidung/ Dacheindeckung (Dachpappe)/ Erdgasheizung und Schornstein; Betondecken; teilweise PVC-Belag bzw. Fliesenboden (in Küche und Bad); Fernseher über SAT-Anlage, massive Garage
- EG: Hochparterre über Eingangstreppe mit 4 Stufen, Windfang, Flur mit Treppe ins OG und in den Keller, kleiner Abstellraum, Küche mit Einbauküche (ohne Geschirrspüler); Wohnzimmer mit Zugang zur großen Hochterrasse inkl. Markise, weiteres kleines Zimmer
- OG: Flur, 2 große Zimmer (davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Wannenbad mit 2 Waschbecken
- Vollkeller: Flur, Vorratsraum, Waschküche mit Waschbecken/ Dusche/ Waschmaschinenanschluss,
Heizungsraum mit Heiztherme inkl. Warmwasseraufbereitung, 2 weitere große Räume
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 94m²
Gesamtfläche: ca. 138m²
Nutzfläche: ca. 44m²
Grundstücksfläche: ca. 429m²
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 186,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 186,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5836
