Haus zu vermieten €1.350
Zurlaubener Ufer 90, 54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Dusche

Haus mit Charme

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in Trier im idyllischen Stadtteil Zurlauben. Direkter Autoanschluß zur Autobahn nach Luxenburg über die Kaiserwilhelmbrücke und Bitburger Straße. Das Zentrum ist zu Fuß in ca. 10 - 15 min zu erreichen.
Das Haus wurde Ende des 18. Jahrhundert gebaut und 1984 kernsaniert. Die ca. 160 qm verteilen sich auf 3 Etagen, die mit einer Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer (Toilette und Dusche), sowie der Zugang zum Innenhof mit seperatem Wirtschaftsraum. Über eine im Boden eingelassene Klappe gelangt man in einen kleinen Weinkeller.
Auf der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbad. Auf der 2. Etage gelangt man zum Esszimmer, Küche (Einbauküche neu) und einer weiteren Toilette. Auf der 3. Etage befindet sich das Wohnzimmer mit einer Galerie (Galerie ist nicht in der Wohnfläche enthalten).
Das Haus ist mit zum Hausstil passenden Einbauschränken ausgestattet. Alle Böden sind gefliest und mit einer Fussbodenheizung versehen.
Parkmöglichkeit auf öffentlichen Parkplätzen, Anwohnerdauerparkschein möglich.

Ausstattung:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/802613.pdf (Erdgeschoss, 1. und 2. OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/802615.pdf (3. OG und Längsschnitt)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/802616.pdf (Strassenansicht)

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 1.350,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Heizkosten: 190,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.050,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 162m²
Grundstücksfläche: ca. 119m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: 01.03.2019

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143033