4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
25436 Kreis Pinneberg - Uetersen

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

3D VIRTUAL TOUR - Großzügiges Penthouse in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
- Dachgeschoss
- zentrale Ortslage
- Fußgängerzone fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung:
Wenn Sie immer schon von Ihrem eigenen Penthouse geträumt haben, kann dieser Wunsch nun Realität werden!

Die gesamte Dachgeschossetage wurde in einem insgesamt dreistöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus zu einer exklusviven Penthousewohnung ausgebaut. Ursrpünglich als 5-Zimmer-Wohnung angedacht stehen Ihnen nun drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit 35 qm und eine große Wohnküche zur Verfügung. Ursprünglich sah der Grundriss eine Trennung von Küche und Esszimmer vor, die Wand wurde entfernt. Weiter bieten wir Ihnen eine überdachte Loggia mit ca.13 m² Grundfläche, ein großes Familienbad mit Eckwanne, ein Duschbad und einen Abstellraum.

Staufläche wird Ihnen mit dem eigenen Dachboden und dem Kellerraum zur Verfügung gestellt. Auch eine Garage ist optional erwerbbar.

Die Wohnung ist modern ausgestattet, allerhöchste Wohnansprüche werden hier bedient. So wurde die moderne Einbauküche erst in 2016 eingebaut. Die Grundrissveränderung in eine offene Wohnküche ist wohl der Traum von Allen, die Wert auf ein geselliges Miteinander legen.

Die Fußböden sind pflegeleicht, Küche und Bäder hell gefliest, die Wohnräume mit Laminat belegt und die Schlafräume mit Teppichböden , bzw. auch mit Korkboden belegt.

Für einen weiteren hohen Wohlfühlfaktor sorgt der gemütliche Kaminofen, genießen Sie wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Im Sommer hingegen erweitern Sie Ihr Wohnzimmer und verlegen dieses nach draußen. Die große Loggia hat eine beeindruckende Größe und eine Markise bietet zusätzliche Überdachung.

Genießen Sie weiter den Luxus von zwei Bädern, auf der einen Seite das große Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, auf der anderen Seite das Kinder- bzw. Gästeduschbad.

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbaugrundstück erbaut. Der Erbbauvetrag wurde 1990 abeschlossen und hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren.

Schaffen Sie sich Ihren ersten Eindruck und besichtigen Sie die Wohnung bequem online:

https://my.matterport.com/show/?m=5KmXkvsbzBC

Ausstattung:
- Erbbau:
- Garage: Erbbauzins jährlich DM 264,00 (Stand Grundbuch 1990)
- Whg: Erbbauzins jährlich DM 1.440,00 (Stand Grundbuch 1990)

- komplette Dachgeschoss-Etage ohne Nachbarn
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große Loggia
- Markise mechanisch
- Wohnküche
- EBK aus 2016 (Induktionsfeld, Ofen, amerikanischer Kühlschrank)
- neue Heizung BJ 2017
- Garage optional erwerbbar (€ 10.000,-)
- großer Kellerraum
- Spitzboden, aus der Whg zugängig (Abstellfläche)
- mechanische Rollläden in den Schlafräumen
- Waschmaschinenanschluss im Wannenbad
- 1 Dachfenster aus 2018
- allgemeiner Trockenraum im Keller
- Kork-/Laminatböden
- Fahrradkeller

Sonstiges:
https://my.matterport.com/show/?m=5KmXkvsbzBC

Käuferprovision: 7,14 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 117,67m²
Nutzfläche: ca. 12,33m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200-4839