Haus zu vermieten €1.825 190 m²
64380 Roßdorf

Dieses tolle Reiheneckhaus befindet sich in einer TOP-Lage in Roßdorf. In einer ruhigen Wohngegend erreichen Sie über eine kleine Treppe den Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses. Eine große Küche mit Panoramafenster und das Gäste-WC im vorderen Teil mit anschließendem Essbereich eröffnen den Weg in das geräumige Wohnzimmer mit seinen beiden großen Fenstern und der breiten Terrassentür. Diese führt hinaus auf die überdachte Terrasse, die im rechten Bereich mit einer interessanten Steinsitzgruppe aufwartet. Im Wohnzimmer steht ein großer Kaminofen, der alles sehr gemütlich wirken lässt. Durch das breite Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage. Hier steht ein komplett renoviertes Tageslicht-Bad mit Wanne, separater Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Das neu gestaltete WC ist separat untergebracht. Neben dem großen, hellen Schlafzimmer stehen noch zwei weitere Räume/Kinderzimmer zur Verfügung. Diese beiden Zimmer besitzen jeweils eine große, eingebaute Schrankwand. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum vorhanden, der als Studio oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier gibt es die Möglichkeit einen begehbaren Schrank auf der einen Seite und ein weiteres Bad (Dusche/WC/Waschbecken) auf der anderen Seite der Dachschräge zu errichten. Im Keller des großen Hauses befindet sich ein riesiger Abstellraum sowie der Wirtschaftsraum mit der Gas/Wasserversorgung und der Heizung. Durch eine Stahltür gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort gibt es neben der Wartungsgrube für ein KFZ noch einen Werkstattraum und viel Abstellmöglichkeiten. Eine Anmietung der Tiefgarage ist nicht zwingend, falls Sie diese nicht nutzen möchten. Der Mietpreis für die Tiefgarage beträgt 300,- EUR.

Das Reiheneckhaus wurde komplett neu renoviert. Alle Bäder wurden saniert und mit neuen Kacheln gefliest. Im Erdgeschoss und der ersten Etage wurden neue, weiße Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasungen eingebaut. Die Decken wurden mit energiesparenden LED-Lampen neu gestaltet. Die Böden im Erdgeschoss und der ersten Etage sind mit rötlichen Fließen versehen. Im großen Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der über Lüftungsklappen auch das Treppenhaus beheizt. In der ersten Etage sind das Schlafzimmer und die beiden Kinder/Arbeitszimmer mit neuem Laminat ausgelegt. In diesen beiden Zimmern gibt es jeweils einen praktischen und großen Wandeinbauschrank. Das Bad und das WC auf dieser Etage sind ebenfalls neu gefliest. Im breiten Treppenhaus wurde ein neues Alu-Geländer vom Keller bis zum Dachgeschoss eingezogen. Die Treppenstufen sind dunkel gefliest. Das Dachstudio verfügt über eine helle Holzvertäfelung sowie in der Dachschräge auf der einen Seite einen begehbaren Schrank und auf der anderen Seite die Möglichkeit ein weiteres, kleines Bad nach Absprache mit dem Eigentümer einzubauen. In jedem Raum gibt es Heizkörper, die über die Zentralheizung beheizt werden. Der Hauptenergieträger ist Gas. Im Keller steht neben dem großen Abstellraum und dem Versorgungsraum noch eine Tiefgarage mit Werkstattraum zur Verfügung. Neben der Wartungsgrube für Ihr KFZ gibt es viel Platz für sonstige Dinge.

Roßdorf mit seinen ca. 12.400 Einwohnern, liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt. Roßdorf grenzt im Norden und Osten an die Gemeinde Groß-Zimmern, im Südosten an die Stadt Reinheim, im Süden an die Stadt Ober-Ramstadt, sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Roßdorf verfügt über ein großes beheiztes Freibad. Neben dem Freibad gibt es eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird. Durch die Nähe zu Darmstadt verfügt Roßdorf über eine gute Verkehrs-Infrastruktur. Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B26 angebunden (Anschluss zur A5 und A67 sowie Aschaffenburg zur A3. Mehrere Buslinien fahren ab/durch Roßdorf. Es gibt zwei Schulen. die Rehbergschule ist eine Grundschule mit über 300 Kindern. Eine weiterführende Schule ist die Justin-Wagner-Schule. Unter einem Dach befindet sich die Förderstufe sowie die Haupt-, Realschul- und Gymnasialzweig. Viele Einzelhandelsgeschäfte sowie große Märkte sind in fußläufiger Nähe zu erreichen. Durch die Nähe zu Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet sowie dem Odenwald gibt es ganzjährig viele Sport- und Kulturveranstaltungen.

Kaution: 3 Monatskaltmieten SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 41,70kWh, Gas, Bj.1978 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)