1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.775 43 m²
01279 Dresden
bisheriger Preis €73.000

1-Zimmer-Wohnung / ca. 43,5 m² Wohnfläche / Dachgeschoss = 3. Obergeschoss / Baujahr 1925, vollständige Sanierung des Gebäudes 2002 / pro Etage nur zwei Wohnungen / Gebäude ist unterkellert / kleine Wohnanlage im Stadtteil Dresden-Laubegast mit insgesamt 13 Wohneinheiten, zur WEG gehören 1 Baukörper mit 2 Hauseingängen / sehr ruhige und grüne Wohnlage, am Ende einer Seitenstraße gelegen / Trockenraum und ein Wäschetrockenplatz stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung / Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus / Wohnung ist derzeit leer stehend und kann zeitnah genutzt werden

Wohn-/Schlafbereich sowie Diele mit Teppichfußboden ausgestattet / der Fußboden im Bad, Toilette und in der Küche wurde gefliest / Holz-Dachfächenfenster / Einbauküche verbleibt in der Wohnung, alle anderen Möbel gehören nicht mit zum Kaufgegenstand / Abstellraum innerhalb der Wohnung / Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss im Bad / separate Toilette mit Waschbecken, ausgestattet mit einem Dachflächenfenster / zur Wohnung gehört kein Kellerabteil

Laubegast gehört heute zum Ortsamt Leuben und wurde 1408 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit 1921 ein Stadtteil von Dresden. Der Flusslauf der Elbe prägte schon immer dieses Gebiet und Weinbau und Fischfang standen hier im Vordergrund. Durch die Nähe zu den Elbwiesen und die starke Durchgrünung zählt dieser Stadtteil mit zu den beliebtesten Wohngegegenden im Osten von Dresden. Das Gebiet ist geprägt von zahlreichen Neubauten, die nach 1990 entstanden sind, sowie von unzähligen Stadtvillen, die liebevoll saniert wurden. Der zum Teil kleinstädtische Charakter ist dennoch bis heute erhalten geblieben. Von Ihrer neuen Wohnung sind es nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Busline 86 sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6). In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sind entlang der Österreicher Straße zu finden und gut zu Fuß erreichbar.

Das Hausgeld beträgt ca. 241,81 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de