Haus zum Verkauf €790.000 200 m²
44799 Bochum (Wiemelhausen)

Das Grundstück:
Verkauf wird das Grundstück bis zur auf dem Grundstück sichtbaren Markierung. Auf dem anderen Teil wird eine kleine Eigentumsanlage mit 4-5 Wohnungen entstehen.

DIE VILLA
Oberes Geschoss Flügel Wohnen:
Hauseingang
Diele
Garderobe
WC (Tageslicht)
Ausgang zur Hauswirtschaftsterrasse
Küche (war durch Einbaumöbel geschlossen zum Esszimmer)
Esszimmer überegehend zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin, Terrassenzugang
Terrasse
Garten (wird durch die geplante Geländegestaltung zum Nachbargrundstück abgefangen)

Oberes Geschoss Flügel Ruhe:
Flur
Bibliothek
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer (Tageslicht)

Unteres Geschoss Wohnen:
Kinderzimmer II
Kinderzimmer III
Zimmer IV
Kinderbad

Unteres Geschoss Keller:
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und Aufgang zur Terrasse
Öltank unter der Terrasse
Flur
Keller I
Kellerraum II
Heizung

Garage:
Doppelgarage

Laut Auskunft des Eigentümers ist die Aufstockung um eine Penthpuseetage baurechtlich möglich. Das Interiuer ist überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach ist vor wenigen Jahren erneuert/saniert worden, nachdem Wasser eingedrungen ist. Der Brenner (Heizung) ist 2002 erneuert worden, die Warmwasserleitungen 2013.

Mein Fazit: eine unverfälschte Bauhausarchitektur, in die es sich zu investieren lohnt.

Zusätzliche Austattung: Nach Auskunft des Bauamtes ist eine Aufstockung einer Pemthouseetage möglich

Es ist insbesondere das Lebensgefühl, welches im Bauhausstil besonders ist. Es ist die Leichtigkeit des Seins, die hier zu finden ist, geprägt durch die klaren geraden Linien der Architektur des Funktionalismus als einem Gestaltungsprinzip, in dem die Funktion die Form bestimmt.
Eine Architektur der Zurückgenommenheit, die den Menschen mit seinen Bedürfnissen in den Vordergrund stellt.

Das I-förmige Haus folgt der Bauhaus-typischen Sun and Shadow-Philosophie: Zur Sonnenseite, wo Terrasse und Ziergarten liegen, öffnet es sich mit großen Glasflächen.

Auf der schattigen Seite des Hauses liegen der Funktionsräume mit Diele, Garderobe, Küche, Bad und WC und Kinderbad.

In den Schlafzimmern und in den Kinderzimmern sowie Funktionsräumen sind ganz bewußt halbhohe Fenster gewählt worden, damit sich das Licht unter der Brüstung bricht.

Hinter dem Haus wartet ein Hauwirtschftsterrasse darauf, Wäsche zu trocknen und Kräuter an der naheliegenden Küche zu ziehen. Neben dem Haus ist eine Freifläche, um mit Kinderträumen gefüllt zu werden.

Klare Linien, die großzügigen Fenster, die parkähnliche Gartenanlage, so strahlt das Gebäude fast schon eine kalifornische Leichtigkeit aus. Auch der Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der sich separat von außen begehen lässt, findet sich zur Zeit der Bauhausarchitektur kaum in deutschen Wohnhäusern - aber in amerikanischen.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, würde ich mich über einen kurzen Hinweis sehr freuen.
Gern übernehme ich persönlich z.B. den Verkauf ihrer derzeit genutzten Immobilie. Wir kümmern uns, wenn Sie wünschen, um die Finanzierung bzw. die Zwischenfinanzierung bis zum Umzug. Wenn Sie wünschen übernimmt ein Team meiner Handwerker die Umsetzung ihrer persönlichen Wünsche und Vorstellungen im neuen und im alten Zuhause: vom Streichen über das Verlegen von Böden bis hin zum Verwerten und Räumen von allem, was Sie übrig haben.

Als Ansprechpartnerin für ein unverbindliches Gespräch stehe ich, Bernadetta Brandenburg, Ihnen gern zur Verfügung.

18 Jahre Kompetenz und Leidenschaft für Wohnimmobilien in der Region sind meine persönliche Triebkraft für eine bestmögliche Maklerleistung - unterstützt durch das Wissen des größten deutschen Maklers für Wohnimmobilien, der LBS-Immobilien GmbH NordWest, und meinen Mitarbeitern mit Herz und Verstand.


Mit den besten Empfehlungen,
Bernadetta Brandenburg
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher