2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim
bisheriger Preis €120.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

HEMING-IMMOBILIEN - Helle 2-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A61 Köln/Koblenz und A63 Mainz/Kaiserslautern).

Durch den Bahnhof und den ORN-Busverkehr ist Framersheim gut erschlossen. Außerdem besteht ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz.

Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Gau-Odernheim (in knapp 3 km Entfernung) und Alzey (knapp 5 km entfernt).

Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Pizzeria und diverse Weingüter sind Vorort.

Objektbeschreibung:
Die schöne helle Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen kleinen Einheit mit 6 Parteien.

Sie betreten die ca. 71m² große Hochparterre-Wohnung über eine Diele, von der aus das hellgeflieste Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche) und das Wohnzimmer abgehen.

Der großzügige L-förmige Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 32m² besticht durch seinen Erker, der den gesamten Wohnbereich mit Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gehen die ca. 11m² große Küche, sowie das gut 15m² große Schlafzimmer ab. Vom Erker aus gelangen Sie über drei Stufen in den kleinen Garten.

Die Einbauküche ist im Preis inkludiert.

Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt.

Das Haus verfügt über einen Waschraum. Ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Auf Wunsch können Sie zeitnah zum 01.03.2019 einziehen, da die Wohnung nach langjähriger Mietdauer vom Mieter durch eine Kündigung freigestellt ist. Oder Sie nutzen die Wohnung als Kapitalanlage, sollten jedoch die momentan erzielte Kaltmiete von € 460,- + € 150,- NK in jedem Fall an den Mietspiegel und den Wohnungsmangel auf ca. € 520,- /mtl. anpassen. In dieser Höhe sollte auch eine Finanzierungsrate bei Ihrer Bank möglich sein, um den Kaufpreis zu decken. Kaufen statt Miete zahlen!

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von der schönen Wohnung, die sehr bald schon Ihre sein könnte!

Sonstiges:
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
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Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Mainz-Gonsenheim, Budenheimer Straße 23

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 71m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: n. V.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5574-1