Haus zum Verkauf €259.000
24784 Schleswig-Holstein - Westerrönfeld

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Großzügiges, solides Einfamilienhaus in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Lage in Westerrönfeld, einer beliebten Wohngegend unweit des Kanals und des Fußgängertunnels. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhausbebauung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Fachgeschäfte, 2 Kindergärten, Grund- und Regionalschule, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Sportvereine etc. befinden sich vor Ort. Die erstklassige Verkehrsanbindung (A7, A210) macht die Wohnlage auch für Pendler interessant. So ist die Landeshauptstadt Kiel nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Kreisstadt Rendsburg, die durch den Fußgängertunnel auch bequem per Fahrrad erreichbar ist, bietet sämtliche Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Objektbeschreibung:
Hier wartet ein schönes, grundsolides Einfamilienhaus mit Auffrischungsbedarf auf eine neue Familie.
Das Haus aus dem Baujahr 1977 auf einem ca. 757 m² großen Grundstück in Südlage hat ca. 148 m² Wohnfläche zzgl. eines Teilkellers mit ca. 50 m² Nutzfläche.
Treten Sie ein in die sehr großzügige Essdiele, die sich zentral im Erdgeschoss befindet. Von hier gehen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kaminofen, in das Büro, in die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie in das Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer mit Loggia, 2 Kinderzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad.
Der Dachboden bietet Abstellfläche.
Im gefliesten Keller befinden sich ein großer Flur und 2 Räume mit Fenster. Hier ist auch die Gas-Heizung aus dem Jahr 1997. Ferner steht hier ein funktionstüchtiger Kaminofen.
Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse in Südlage. Zum Grundstück gehört ferner eine Garage mit elektrischem Tor, die neben dem Auto Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte etc. bietet.

- Wohnfläche im ERDGESCHOSS ca. 88,72 m²
- Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer
- Büro
- Küche mit Speisekammer
- Gäste-WC

- Wohnfläche im OBERGESCHOSS ca. 59,50 m²
- Schlafzimmer mit Loggia
- 2 Kinderzimmer
- Dusch- und Wannenbad

Nutzfläche im KELLER ca. 50 m²
- Flur und 2 Räume (Anschluss für Waschmaschine)

- Grundstück ca. 757 m² in Südlage, eingewachsen
- Baujahr 1987


Ausstattung:
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet worden und die Fassade besteht aus handgestrichenen Backsteinziegeln. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.
Das Wohnzimmer hat einen schönen Echtholzfußboden. Die übrigen Räume sind gefliest. Die große Diele ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss ist bis auf das Bad mit Teppich ausgelegt.
Das Haus hat eine Garage mit elektrischem Tor. Das Haus ist überwiegend mit Außenjalousien (teilweise elektrisch) ausgestattet.


Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 148,22m²
Gesamtfläche: ca. 757m²
Grundstücksfläche: ca. 757m²
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: Kurzfristig


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10599