2-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 95 m²
Zwickauer Straße 20, 40627 Düsseldorf, Vennhausen
bisheriger Preis €880

Die hier angebotene und vollständig renovierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage (mit Aufzug) eines 17-Parteien Mehrfamilienhauses, welches ca. 1997 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern wovon das Wohnzimmer sehr groß ausfällt und sich in einen Wohn- in Essbereich aufteilt. Eine WG Nutzung ist daher nicht möglich. Die große Sonnnenterrasse ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar und bietet fast ganztägig Sonnenlicht. Der großzügige Flur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten (Bad, Gäste-WC, AK, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer) Die Wohnung wird in einem komplett renovierten Zustand übergeben. Türen und Türrahmen sind frisch lackiert und es wurde ein neuer sehr schöner Laminatboden in Naturholzoptik verlegt und die Wände werden frisch weiß gestrichen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Das Haus verfügt im Keller über einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten der den Mietern zur Verfügung steht. Gesucht wird hier nach einem 1-2 Personen Haushalt. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2019 bezugsfertig. Gesamt: 2 Zimmer + Flur + Bad + Gäste-WC + Küche + Abstellraum + Terrasse = ca. 95 m²
 Energieausweis/Energiewerte: 
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis 
Energieverbrauchskennwert: 103,4 kWh/(m² x a) 
Befeuerungsart: Gas Baujahr des Hauses: 1997

komplett renoviert Gegensprechanlage Fahrradraum Trockenraum Einbauküche enthalten Abstellkammer Kellerraum Ca. 20 qm Terrasse Saniertes Bad

40627 Düsseldorf-Vennhausen, Zwickauer Straße 20 
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 46/ A 3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. 
Der nahegelegene Naturpark rund um den Unterbachersee bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Surfen oder andere sportliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten und Indexmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Kaltwasserversorgung, Hausmeister usw..   Die Kaution (3 Nettomieten = 2.700,- €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 900,- € + Nebenkosten 300,- € = Bruttomiete 1.200,- €. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.   Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen - Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung) - Personalausweiskopien als Kopie gekennzeichnet (Vor- und Rückseite) - Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA - Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt – wir können diese für Sie einholen).