3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 90 m²
87534 Oberstaufen

Ende der 60er Jahre wurde diese Wohnanlage, seiner Zeit am Ortsrand von Oberstaufen, in massiver Ziegelbauweise errichtet. Vor wenigen Jahren wurde diese Wohnanlage an das Fernwärmenetz von Oberstaufen angeschlossen, und die Fenster durch Kunststofffenster erneuert. Die Wohnung liegt im 2. OG und ist nach Süden orientiert. Nach unserer Auffassung sind alle Boden- und Wandbeläge sowie der komplette Sanitärbereich zu erneuern. Die Wohnung verfügt derzeit über 3-Zimmer, eine Aufteilung in 4-Zimmer wäre auch problemlos möglich. Da 3 bzw. 4-Zi.-Wohnungen in Oberstaufen sehr gefragt sind, wäre eine Vermietung nach Renovierung für ca. 630,--EUR zzgl. 50,--EUR Garage möglich. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Dachboden und ein großer Keller. Die Garage ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Markt Oberstaufen ist ein führender Sommer- und Wintersportplatz in Deutschland mit ca. 1,3 Mio Übernachtungen pro Jahr. Die Tourismusregion im Herzen des Allgäus ist zentraler Ausgangspunkt für viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. Oberstaufen bietet eine gute Infrastruktur mit vielseitigem Einzelhandel und gastronomischen Angebot. Ein weitreichendes gut ausgebautes Wanderwegenetz bietet alle Möglichkeiten. Hier ist besonders der Naturpark Nagelfluh mit seiner besonderen Tier- und Pflanzenwelt zu erwähnen. Die Städte München, Stuttgart und Zürich sind über gute Bahnverbindungen schnell zu erreichen. Die Flughäfen Memmingen und Friedrichhafen sind in ca. 45 Minuten zu erreichen. Der Arlberg, die Bodenseeregion und die Ostschweiz liegen ebenfalls in der Nähe. Das Ortszentrum, die Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und der Kurpark sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Energieverbrauchsausweiß: 133kWh(m²a)