2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 48 m²
01328 Dresden

In der idyllisch und ruhig gelegenen Wohnanlage, welche 1994 errichtet wurde, befindet sich die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Ergeschoss mit 2 Terrassen, in einem von der Straße abgewandeten Haus mit 48,17 qm. Aufgeteilt ist die Einheit auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur größeren Terrasse, einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten, einer separierten Küche mit Zugang zur kleinen Terrasse, sowie einem Wannenbad inkl. WM-Anschluss und Fenster und einem Flur. Bei den Bodenbelägen wurden in den Wohnräumen helles Laminat und Fliesen in Küche und Bad verwendet. Die Fenster verfügen alle über Außenrollläden. Zu der Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz. Sie haben die Wahl selbst einzuziehen oder als Kapitalanlage zu vermieten. Bei der Neuvermietung können Sie mit einer monatlichen Mieteinnahmen von 7,50 €/qm kalt rechnen. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.320€. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

- Baujahr: 1994 - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Wohnfläche: 48 qm - Wannenbad mit WM-Anschluss + Fenster - separierte Küche mit Terrassenzugang - Wohnzimmer mit Laminat und Zugang zur 2. Terrasse - Schlafzimmer mit Laminat - Flur mit Laminat - Außenrollläden - Keller - gemeinschaftlich Räume im UG - Tiefgaragen-Stellplatz - monatl. Kaltmiete: 360€ - Jahresnettokaltmiete: 4.320 €

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Dresden - Weißig. Die direkte Nähe zur Dresdener Heide lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Es besteht eine ausgeprägte und regelmäßige (auch Nachts) Bus- und Bahnanbindung in das Dresdner Stadtzentrum, den Dresdner Osten und zur Technischen Universität. Zahlreiche und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl am Ullersdorfer Platz als auch im Einkaufzentrum Weißig. Diese sind bequem zu Fuß, per Auto oder Bus erreichbar. Mit seiner Höhenlage und der durch zahlreiche sanierte Einfamilienhäuser und Villen geprägten aufgelockerten Bebauung gehört Bühlau zu den bevorzugten Wohngebieten Dresdens. In Bühlau und dem nahegelegenen Weißig befinden sich: - Kindergärten - eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium - Netto, Rewe, Fleischer, Bäcker, Schuhmacher, Frisöre, Tankstellen, Imbisse - Sportvereine (TSV Bühlau und SG Weißig) - die Dresdner Heide - ein Naturbad "Marienbad" - ein Kletterpark - Freizeiteinrichtungen wie Cafés, Restaurants und Gaststätten, Fitnessclubs, Bowling

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.