2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.800
79689 Baden-Württemberg - Maulburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Aufgepasst !!! "An Kapitalanleger"

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Maulburg ist ein kleiner gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist unsere Gemeinde jedoch weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu, wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Unsere grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten verkehrlichen Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: mit dem Zug bis Basel Badischer Bahnhof, von dort mit der S6 - Wiesentalbahn- nach Maulburg- eigene Bahnstation (nächster öffentlicher Bahnschalter befindet sich im Nachbarort Schopfheim)

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine langfristig und ertragreiche Kapitalanlage??

Dann könnten Sie hier in Maulburg fündig werden.
Ihre neue Liegenschaft befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und gut unterhaltenem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung wird nur mit bestehendem Mieterverhältnis verkauft. Das jetzige Mietverhältnis besteht seit 16 Jahren und wird als sehr angenehm von allen Seiten empfunden.
Das gesamte Wohngebäude sowie die Außenanlagen befinden sich zum Tage der Aufnahme in einem äußerst anschaulichen Zustand. Es besteht somit kein Renovationsbedarf.

Ausstattung:
Die wichtigsten Merkmale:

- Baujahr 1999
- 2 Zimmer verteilt auf 51qm
- offene Küche
- Bad/ WC
- Fliesen in Küche und Bad
- Laminat in Wohn-und Schlafzimmer
- gedeckter Balkon
- ruhige Lage
- PP in Tiefgarage
- ÖV und Bahnhof in unmittelbarer Fußdistanz

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Anmerkung:

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten.
Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Wir sind verpflichtet, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, auch ein höheres Angebot anzunehmen.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 169.800,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,56m²
Baujahr: 1999

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: CF 33