3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 80 m²
26203 Wardenburg

Dieser schicke Neubau einer Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Baugrundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Wardenburg. Die neuerbaute Immobilie wird in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne sowie ansprechende Außenarchitektur. Im inneren glänzt die Immobilie mit Ihrem offenen und gut geschnittene Grundriss der gradezu perfekt für Paare und Singles ist. Die Wohnfläche bei dieser Immobilie beträgt 80qm die sich 3 Zimmer verteilt, diese verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss als zusätzliche Abstellfläche dient noch ein ca. 20 qm großer Dachboden. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben dem großen Eingangsbereich auch noch ein Gäste WC, Abstellraum sowie der offene Wohn/Ess/Kochbereich, der wirklich sehr hell ist und mit seinen bodentiefen Fensterfronten noch größer wirkt. Das 1. Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer sowie 1 Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Auch auf dieser Etage erhalten fast alle Räume bodentief Fensterfronten und sorgen somit für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen. Das gesamte Objekt verfügt in sämtlichen Räumen über Fußbodenheizung sowie Elektrische Außenjalousien und wir Ihnen schlüsselfertig inkl. einem Stellplatz im Außenbereich übergeben. Die Grundstücksgröße bei dieser Haushälfte beträgt 249 qm und bietet Ihnen somit noch einen schönen Garten, der sich herrlich gestalten lässt. Diese Immobilie lässt sich auch sehr gut als Kapitalanlage nutzen und sichert Ihnen eine Monatliche Kaltmiete von 790,00 € , das würde einer Rendite von ca. 4,1 % entsprechen. Die Fertigstellung ist für den 01.06.2019 geplant, bei diversen Innenarbeiten(Bodenbelägen, Innentüren, Fliesen sowie Sanitär) haben Sie noch Mitspracherecht. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die weiteren Unterlagen( Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Grundriss etc..) per Mail oder auf dem Postweg zu.

Das Objekt wird Ihnen schlüsselfertig übergeben u.a. sind folgende Punkte enthalten Bauweise: Massive Klinkerbauweise nach dem neusten Standard als KfW 70 Objekt mit moderner Architektur. Heizung: Es wird eine moderne Gasheizungsanlage verbaut, welche das gesamte Objekt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen erwärmt. Zusätzlich erhält die Immobilie auf dem Dach eine Solaranlage zur Unterstützung für das Warmwasser. Bodenbeläge Wohn/Schlafräume: In sämtlichen Wohn sowie Schlafräumen und dem Flur werden hochwertigen Bodenbeläge verlegt, diese können noch bei einer Bemusterung ausgesucht werden( die Preise entnehmen Sie der Baubeschreibung) Fliesen im Badezimmer , Gäste-WC sowie HWR: In den Nassräumen sowie dem Abstellraum erhält das Objekt Fliesen, diese können Sie bei einer Bemusterung noch aussuchen( die Preise entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung) Malerarbeiten: Das Objekt wird Ihnen inkl. Malerarbeiten übergeben. Fenster: Sämtliche Fenster verfügen über eine 3fach Verglasung und sind mit Pilzkopfverrieglung versehen, die Fenster werden Wahlweise in der Farbe Weiß oder Anthrazit eingebaut. Zusätzlich verfügen alle Fenster über elektrische Außenjalousien. Türen: Das Objekt enthält hochwertige Innentüren diese können noch Bemustert werden( die Preise entnehmen Sie der Baubeschreibung) Sanitärlagen Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche , Badewanne, WC sowie Waschbecken. Die Armaturen können noch ausgesucht werden und sind im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC verfügt über WC und Waschbecken. Stellplatz: Im Kaufpreis enthalten ist ein Außenstellplatz inkl.Carport sowie Geräteschuppen Elektronik: Sämtliche Wohn und Schlafräume verfügen über TV/Telefon und Netzwerkdosen. Sämtlich Hausanschlüsse sowie die Pflasterung der Terrasse, Auffahrt und dem Fußweg sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Baubeschreibung inkl. allen Preisen per Mail oder auf dem Postweg zu.

Das Bauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Ortschaft Wardenburg. Die Ortsmitte erreichen Sie innerhalb von 5 Min zu Fuß, bis nach Oldenburg sind es mit dem Auto ca.10min. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen finden Sie jedoch in Wardenburg.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zu diesem Objekt jederzeit zur Verfügung. Sie können uns gerne Telefonisch unter der Rufnummer 0151- 65 90 87 08 kontaktieren auch am Sonntag. Bitte beachten Sie das bei diesem Bauvorhaben eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% fällig wird, diese ist nach Beurkundung des Kaufvertrages bei einem Notar zuzahlen.