2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 62 m²
57439 Attendorn

In diesem 1973 erbauten Dreifamilienhaus befindet sich diese Eigentumswohnung im Souterrain und bietet Ihnen 62 m² reine Wohnfläche mit eigenem Eingang und eigener Terrasse, die man bequem aus dem Wohn- und aus dem Schlafzimmer betreten kann. Nicht in der Wohnfläche enthalten sind ein weiterer Vorratsraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum. Die helle und durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für einen Single oder für ein Paar. Dies hat auch die langjährige Mieterin erkannt, die sich hier sehr wohlfühlt und gerne wohnen bleiben möchte. Zu beachten ist noch die anfallende Erbpacht in Höhe von 194,06€ pro Jahr.

Die stadtnahe Lage verbunden mit den beiden eigenen Stellplätzen, einer schönen Terrasse zum Westen hin und die gut aufgeteilte Wohnfläche mit dem separaten Eingang sichern Ihnen all das, was heute bei potentiellen Mietern gefragt ist. Aber auch für die Eigennutzung sind dies wichtige und ansprechende Eckpunkte, zumal gerade in den letzten Jahren speziell in diese Souterrainwohnung kräftig investiert wurde in ein neues Bad (2009), in neue Fenster mit Dreifachverglasung (2017) und zuletzt in eine neue Gastherme (2018). Die Dachgeschosswohnung hat sogar eine eigene Therme. Ebenso wurden die Außenanlagen vor dem Haus neu gestaltet und die beiden zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze neu angelegt. Zudem ist für das nächste Jahr bereits ein neuer Anstrich des Hauses fest beschlossen.

Diese Immobilie steht in nachgefragter und sonniger Lage, und die Innenstadt von Attendorn ist von hier noch fußläufig gut zu erreichen. Die beiden anderen Wohnungen im Haus sind von den Eigentümern selbst bewohnt, und daher ist nicht zuletzt der Außenbereich ansprechend und gut gepflegt.

Zu beachten ist noch die hier anfallende Erbpacht in Höhe von 194,06€ pro Jahr! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de