2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
Urbanstraße 88, 10967 Berlin - Neukölln

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Keller

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in bester Lage Kreuzbergs!

Lagebeschreibung:
Internationalität und Vielfältig: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Kaum ein anderer Bezirk erfuhr in den letzten Jahren so viel Aufschwung wie dieser. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wieder: Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Auch die vielen Parks bieten Tagsüber Erholungsmöglichkeiten und abends Raum für ein geselliges Miteinander.

Objektbeschreibung:
Diese fantastische Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Im Erdgeschoss des Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die 48 m² große und top sanierte Wohneinheit. Lassen Sie sich überzeugen von einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer gut geschnittenen Küche inklusive Einbauküche. Diese bietet versteckt sogar Platz für die Waschmaschine.

Das geflieste, luxuriöse Bad mit Handtuchheizkörper, Grohe-Armaturen und exklusiver Badkeramik, bietet natürliches Tageslicht durch ein Oberlicht. Das Highlight des Bades ist die traumhafte große Grohe-Regendusche.

Alle Räume sind separat über den Flur erreichbar und verfügen über einen Ausblick zum ruhigen und grünen Hinterhof. Dieser, sowie der Garten, laden im Sommer gemütlich mit der Hausgemeinschaft zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist saniert und bietet somit viel Gestaltungsspielraum.

Die Möblierung und Dekoration ist nicht im Mietpreis enthalten!

Ausstattung:
++ Einbauküche
++ Die Möbel auf den Bildern werden NICHT mit vermietet
++ Gestaltungsfreiraum
++ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
++ luxuriöses Bad mit Regendusche
++ Wohnung zum ruhigen Hinterhof

Sonstiges:

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfür übernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird.


Daten:
Warmmiete: 965,00 €
Kaltmiete: 875,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Heizkosten: 40,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: Sofort verfügbar

Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98.3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 98.3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JZ7GMK