3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 78 m²
Es handelt sich vermietete 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Rangsdorf. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist ca. 78,40 Quadratmeter groß und verfügt über eine ca. 6,78 Quadratmeter, nach Westen ausgerichtete Terrasse (schöne Sonnenuntergänge vorprogrammiert). Das Gebäude wurde im Jahr 1996 als Teil einer Wohnsiedlung gebaut und seitdem sehr gut instand gehalten. Die Siedlung zeichnet sich durch die idyllischen begrünten Außenanlagen sowie durch die stabile und freundliche Eigentümer- bzw. Mieterstruktur aus.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und besteht aus insgesamt 3 Zimmern (zzgl. Diele, Bad und Küche). Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit Parkettboden und Laminat ausgelegt, wobei die Mieter teilweise Teppich verlegt haben (über die Holzfußböden). Der Bodenbelag ist insgesamt gut gepflegt und kann in diesem Zustand von den Mietern weiter verwendet werden. Auch die Fliesen im Badezimmer und in der Küche sind in einem normalen Zustand, sodass hier ebenfalls keine Arbeiten notwendig sind. Das nach Norden ausgerichtete Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen großen Handtuchheizkörper, sowie über ein Fenster. Außerdem befindet sich hier auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Badewanne wurde im Jahr 2017 neu eingebaut. Die nach Norden und Osten ausgerichtete Küche ist mit einer Einbauküche nach Maß ausgestattet, welche von den Mietern bei Einzug selbst eingebracht wurde. Dank der Fenster ist die Küche immer freundlich und hell, wobei hier auch gut gelüftet werden kann. Der Abstellraum, welcher bequem über die Diele erreicht werden kann, bietet den Bewohnern außerdem zusätzlichen Stauraum (neben dem Stauraum im Spitzboden des Hauses natürlich). Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt die große und nach Westen ausgerichtete Terrasse dar, welche von dem Wohnzimmer der Wohnung erreicht werden kann. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 2,50 Meter. Mit im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell nicht vermietet ist und daher selbst genutzt, oder auch zusätzlich vermietet werden kann.
Rangsdorf gilt als ein Ort der Erholung, gelegen im landschaftlich reizvollen Land Brandenburg im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin. Die nächste Bushaltestelle (Rangsdorf, Friedensallee) ist fußläufig in 2 min zu erreichen. Der bekannte "Rangsdorfer See" ist lediglich ca. 700 Meter entfernt und bietet somit im Sommer wie im Winter zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gymnasium, Grundschule und Sporthalle sind ebenfalls fußläufig in 10 min zu erreichen. Desweiteren befinden sich ein Café, eine Sparkasse, ein Restaurant und eine Apotheke im Umkreis. In gerade einmal 4 Autominuten gelangen Sie zu einem Supermarkt, einer Kindertagesstätte und einem Paket-Shop. Das Einkaufszentrum "Südring Center" befindet sich auch ganz in der Nähe, nur 4 km entfernt. In 20 min sind Sie am Schönefelder Flughafen und auch in Berlin. Die gute Lage dieser Wohnung bietet genau die richtige Mischung zwischen Ruhe, Erholung und Nähe zur Hauptstadt.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 285,00 € (zzgl. 32,19 € monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 20,00 € monatlich. Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.06.2017 zu den folgenden Konditionen vermietet (jeweils monatlich): Nettokaltmiete: 620,00 € Betriebskosten: 90,00 € Heizkosten: 100,00 € = 810,00 € Gesamtmiete Die Anlage wurde laut vorliegender Teilungserklärung in dem Jahr 1996 aufgeteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir dem ausdrücklichen Wunsch der Mieter nachkommen und keine Fotos veröffentlichen. Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Angebot haben und/oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen dann das Exposé und teilen Ihnen die nächsten Besichtigungstermine mit. Wir vermarkten außerdem auch andere Eigentumswohnungen in Berlin, welche Sie nicht auf den Portalen finden werden. Falls Sie weitere Angebote von uns erhalten möchten, können Sie uns gerne Ihre genauen Suchkriterien mitteilen - telefonisch oder per Email. ++++++++++ Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet GROSZEWSKI REAL ESTATE dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie jeweils an unsere Printexposés angehängt.
