Grundstück zum Verkauf €155.000 800 m²
24220 Flintbek

Von einem gut 1900 m² großen Grundstück soll eine ca. 800 m² grosse Fläche zwecks Verkauf abgeteilt werden - realisieren Sie Ihre Wohnwünsche auf diesem zur Straße leicht abfallenden Hanggrundstück, das rückwärtig an das Schulgelände bzw. den Eiderwald grenzt. Das Grundstück hat nahezu eine rechteckige Form mit einer mittleren Breite von ca. 16 Metern und einer mittleren Tiefe von ca. 50 Metern. An der östlichen Grundstücksgrenze ist noch eine in den Hang gebaute Garage vorhanden. Das Grundstück kann mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus in eingeschossiger, offener Bauweise bebaut werden, gemäß B-Plan Nr. 10 "Hörnskoppel" bzw. Auskunft der Gemeindeverwaltung. Angesichts der lt. B-Plan vorgegebenen Grundflächenbeschränkung (Grundflächenzahl von 0,2, Geschossflächenzahl 0,3, Größe Baufenster ca. ca. 10 x 20 Meter) und in Relation zur Gesamtgrundstücksgröße wäre eine überbaubare Grundfläche von ca. 160 m² möglich). Gestalterische Festsetzungen enthält der B-Plan u.a. wie folgt: Dachneigung 35-45°, Außenwände in rotem oder braunem Vormauerstein (helle Bauelemente für architektonische prägende Fassadenteile möglich). Unser Verkaufsexposé, das wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden, enthält u.a. einen Lageplan mit der geplanten Grundstücksteilung sowie einen Auszug aus dem B-Plan, u.a. mit dem kenntlich gemachten Baufenster.

Flintbek bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte, Grund- und Gemeinschaftsschule, diverse Ärzte, Kindergärten/-tagesstätten, Sportverein sowie eine gute Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 13 km entfernt) ist somit auch in wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar (in nur 8 Minuten bis Kiel-HBF möglich). Zudem ist man schnell auf der A210/A215 und A7, so dass Hamburg nicht einmal eine Autostunde entfernt ist. Das Eiderbad (Freibad) sowie der Eiderwanderweg laden zu aktiver Erholung mit viel Natur und frischer Luft ein. Das Grundstück befindet sich unweit des Ortseingangs (von der B4 betrachtet), Nh. Freibad, und wird über eine Stichstraße erschlossen. Im Umkreis von nur rd. 500 bis 1000 Metern liegen Bäcker, Fleischerei, Supermärkte (famila, ALDI und Edeka), Blumenladen, Friseur, Apotheke, Sparkasse/Bank, Ärztezentrum, Rathaus, Bahnhof, Bushaltestelle, Tankstelle, Restaurant, etc..

Die Teilungsvermessung (Abteilung Baugrundstück) hat noch nicht stattgefunden, so dass die angegebene Grundstücksgröße ein ca.-Wert ist. Ein Boden-/Tragfähigkeitsgutachten liegt nicht vor.