Haus zum Verkauf €279.000 132 m²
63695 Glauburg

***Teilweise saniertes Schmuckstück für die ganze Familie*** Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Glauberg und ist eingebettet von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern. Es wurde 1969 auf einem ca. 715 qm großen Grundstück erbaut und überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und eine moderne Ausstattung. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie zudem stetig saniert, so dass Sie in den nächsten Jahren keine größeren Projekte beginnen müssen. Mit insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen, bietet diese Immobilie Ihnen ein harmonisches Ambiente. Weitere 100 qm Nutzfläche stehen Ihnen im Kellerbereich zur Verfügung. sich neben Heizungsraum, Öllager, Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 Gästezimmer und einen ca. 35 qm großen Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein langer Flur mit Gästetoilette und Platz für Ihre Garderobe, die Küche mit integrierter Speisekammer, das Treppenhaus, ein kleines Büro, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer und der Zugang zum großzügigen Wohnbereich sowie Esszimmer, das zurzeit über eine halboffene Trennwand verfügt und mit einem Kamin versehen ist. Ein Badezimmer mit hellen Wandfliesen, beigen Bodenfliesen und Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das Treppenhaus, der Flur sowie die Gästetoilette und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit hochwertigen modernen Laminatböden versehen. Das ca. 40 qm große Wohnzimmer besitzt einen Zugang zur ca. 15 qm großen Terrasse und zum schönen großen Garten. Das Obergeschoß beherbergt einen großen Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Dieser Bereich könnte auch als eigenständige Wohnung umgewandelt werden. Die Dachbalken liegen offen und es ist kein Spitzboden eingezogen, so dass dieser Raum ein gemütliches Wohnambiente bietet. Im Untergeschoss befindet sich neben Heizungsraum, Öllager, Waschküche, 2 Vorratsräume, 1 Gästezimmer und einen ca. 35 qm großen Hobbyraum. Die Räume sind teilweise beheizt und können dadurch auch anderweitig genutzt werden. Im Heizungsraum ist eine Buderus Öl-Zentralheizung mit Weishaupt-Brenner installiert. Im Öllager ist ein 6000 L Tank untergebracht. Von der großen Waschküche haben Sie einen weiteren Zugang zu Ihrem Garten. Der sonnige Garten ist über einen Weg neben dem Haus oder über die Terrasse erreichbar. Er besticht vor allem durch einen kleinen Teich mit Bachlauf, einem kleinen Obstbaumbestand, einer großen Gartenhütte, mit Kies angelegte Beete und einem gemauerten Grill. Zu der Immobilie gehört noch eine große Garage und drei PKW Stellplätze vor dem Haus. Sie sind neugierig geworden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Baujahr 1996 - Öltank 2000L - Badsanierung 2011 - Dusche 90 cm x 120 cm - Küche 2011 saniert - Einbauküche 2011 - Bodenbeläge im gesamten Haus erneuert 2011 - Kamin - 2 Balkone - Holzterrasse 2014 - Satanlage - Carport - Gartenhaus

Stockheim ist ein Ortsteil von Glauburg. Sollten Sie Ruhe und eine idyllische Lage bevorzugen, sind Sie hier am richtigen Ort. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Feldrandnähe. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort. So ist ein REWE fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie in kürzester Zeit in die umliegenden Orte. Der Bahnhof ist zudem auch fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheke, öffentlicher Kindergarten, Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Eine weiterführende Schule ist in Konradsdorf, Altenstadt oder Büdingen. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A45.

Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Nettokaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages. Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.